Appartement Split

Description du bien

Appartement confortable de trois chambres
À vendre, un appartement spacieux dans le quartier de Blatine de 90 m2, situé au deuxième étage d'un immeuble résidentiel. L'appartement est en bon état, propre et entretenu, ce qui permet d'emménager immédiatement. Il se compose de trois chambres, d'une grande salle de bains, d'une cuisine et salle à manger et d'un salon spacieux qui offre un espace confortable pour la famille et les rencontres. L'appartement possède trois loggias qui apportent une lumière supplémentaire et la possibilité de profiter de l'espace ouvert. En plus de l'appartement, il y a également une remise à bois. L'appartement est orienté à l'ouest, bénéficie de lumière naturelle l'après‑midi et se trouve dans un environnement calme et ordonné. À proximité immédiate se trouvent des arrêts de bus, des commerces, des écoles et des jardins d'enfants, et un garage public est disponible.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 989 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 772 €/m²

Écart par rapport à la médiane +3,8 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 58.

Le prix au m² est supérieur à celui de 58 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 044 €/m²–6 784 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix

539 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

90 m²

Chambres

3

Salles de bain

1

ID de l’annonce

327618

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 539 000 € · Prix au m²: 5 989 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia