Haus Novigrad

Luxuriöses Haus mit Tiefgarage – 3 km vom Meer entfernt
Lage des Hauses:Dieses luxuriöse Haus liegt am Stadtrand von Novigrad, 3 km vom Meer und Stadtzentrum entfernt.
Die Nachbarschaft ist ruhig und ordentlich und besteht aus kleineren Wohnhäusern, Familienhäusern und Ferienhäusern.
Da sich das Haus am Ortsrand befindet, ist es sehr privat und alles ist von Natur, Weinbergen und Olivenhainen umgeben.
Das Haus befindet sich am Ende der Bauzone, am Rande des Waldes.Die Anordnung der Zimmer:Das Haus ist U-förmig und besteht aus einem Erdgeschoss, einem Stock und einem Keller.Im Erdgeschoss befinden sich ein sehr geräumiges, offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (65 m2) sowie ein Gäste-WC und ein Waschraum.Der zweite Teil des Hauses verfügt über ein Schlafzimmer mit einem großen Badezimmer und
Das Schlafzimmer verfügt über einen Kleiderschrank.Der dritte Teil des Hauses verfügt zusätzlich über ein Wellnesszimmer (Haus am Pool) mit WC.Von allen Teilen des Erdgeschosses gibt es einen direkten Zugang zur Innenterrasse des Hauses, im Sinne eines Atriums, umgeben von Wänden an drei Seiten und teilweise überdacht.
Es gibt einen großen Pool mit Sonnenterrasse und alten Oliven (115 Jahre).
In diesem Teil ist auch eine Sommerküche vorgesehen.Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.
Zwei Schlafzimmer teilen sich ein großes Badezimmer und haben einen gemeinsamen Balkon mit Blick auf die umliegende Landschaft, während das dritte Schlafzimmer über ein eigenes Bad verfügt.
Darüber hinaus befindet sich im ersten Stock eine geräumige, offene Sonnenterrasse, die fast für die gemeinsame Nutzung vor der Aussicht verborgen ist.Im Keller befindet sich eine Tiefgarage mit Platz für ein Wohnmobil und ein Auto oder alternativ gibt es Platz für drei Autos.
Hier befinden sich auch der Heizraum und die Ausrüstung für den Pool.Aus der Garage durch den großen Keller gelangt man direkt zum Atrium.Vor dem Haus gibt es einen großen offenen Parkplatz für drei bis vier Fahrzeuge und einen Eingang in die Tiefgarage.
Auf der anderen Seite des Hauses befindet sich ein großer, beheizter und überdachter Pool (55 m2) mit Liegewiese, Außendusche (warmes und kaltes Wasser) und Blick auf die umliegende Natur.
Der Rest des Gartens ist wunderschön mit Rasen und Zierpflanzen dekoriert.
Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und mit einem Überwachungssystem abgedeckt.Ausstattung:Das Haus ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet.
Die Beschallung (Sonos) ist im ganzen Haus sowie im Außenbereich installiert.Das Haus wird derzeit für touristische Zwecke vermietet und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.Der angegebene Preis ist netto, ohne Mehrwertsteuer.
Gegenstand des Verkaufs ist das Unternehmen, in dessen Eigentum sich die Immobilie befindet, so dass der Käufer keine Steuern auf den Immobilienumsatz zahlt.