Zu verkaufen · Viškovo · Primorsko-goranska
Viškovo – Neubau! Wohnung 2, 57 m², 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer
Manor ist eine einzigartige Immobilie im Bau, die sich in einer ausgezeichneten Lage in der Gemeinde Viškovo befindet, die eine der am schnellsten wachsenden Regionen in der Gespanschaft Primorje-Gorski Kotar ist.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für 10 geplant.
Monat 2026.
Die Wohnung 2, die sich im Erdgeschoss des Gebäudes befindet, erstreckt sich über insgesamt 57.67 m2 und besteht aus:- Eingangshalle- Ess-, Küchen- und Wohnzimmer- zwei Schlafzimmer- Badezimmer - die Terrasse Die Wohnung ist sehr funktional, mit einer großen offenen Fläche, die ein angenehmes Leben ermöglicht, und eine Terrasse von 9 m
Neben dem Hauptparkplatz besteht die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu kaufen, der den Wohnkomfort weiter erhöht.Das äußere Erscheinungsbild des Gebäudes zeichnet sich durch einfache und funktionale Linien aus, deren Fassade in Weiß- und Grautönen gehalten ist.
Die Außentischlerei wird PVC in Schwarz sein und die Balkonzäune werden aus Glas sein.
Das Dach des Gebäudes wird flach sein und die Umgebung wird sorgfältig dekoriert, einschließlich gepflasterter Gehwege und Betonplatten auf Gehwegen.
Die Grünflächen werden gärtnerisch gestaltet und schaffen eine gemütliche und entspannte Atmosphäre.Die Konstruktion des Gebäudes ist solide und stabil, die Wände bestehen aus Ziegelsteinen mit Stahlbetonserklaven und die Zwischenbodenplatten und -böden aus Stahlbeton.
Die Installationen im Inneren des Gebäudes umfassen die Zu- und Ableitung von Sanitärwasser, Elektroinstallationen, Telefonie, Heizungs-, Kühl- und Lüftungsanlagen, die einen hohen Standard an Komfort und Funktionalität gewährleisten.Die Mikrolage dieser Immobilie ist äußerst günstig, da die Gemeinde Viškovo eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an Rijeka und die Umgebung hat und sich in der Nähe alle wichtigen sozialen und gesellschaftlichen Einrichtungen befinden.
Diese Immobilie bietet die Möglichkeit für ein Familienleben, hat aber auch ein großes Potenzial für touristische Investitionen.
Aufgrund des hohen Baustandards und der Lage ist es eine ausgezeichnete Wahl für langfristige Vermietungen oder Immobilien.
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 18 % der vergleichbaren Angebote.
VIŠKOVO
164 500 € · 57 m²
2 886 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
VIŠKOVO
164 500 € · 57 m²
2 886 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
VIŠKOVO
236 000 € · 57 m²
4 140 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
VIŠKOVO
237 000 € · 57 m²
4 158 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
VIŠKOVO
235 750 € · 57 m²
4 136 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
VIŠKOVO
239 000 € · 58 m²
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Ähnlichkeit 98 %
VIŠKOVO
175 500 € · 59 m²
2 975 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
VIŠKOVO
230 000 € · 60 m²
3 833 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 164 500 € · Preis pro m²: 2 886 €/m²
Wohnfläche: 57 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Viškovo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 483 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. MAISON REAL ESTATE – 164 500 €; DUX Nekretnine – 164 500 €; Manor nekretnine d.o.o. – 164 500 €.
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Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.
Einwohnerzahl: 265 419
Quelle: Wikipedia