Appartement Viškovo
À vendre · Viškovo · Primorsko-goranska
Description du bien
Viškovo - immeuble neuf ! Appartement 2, 57 m², 2 chambres + séjour
Manor est une propriété unique en cours de construction, située dans un excellent emplacement dans la municipalité de Viškovo, qui est l'une des zones à la croissance la plus rapide du comté de Primorje-Gorski Kotar.
L'achèvement prévu des travaux est prévu pour le 10.
Month 2026.
L'appartement 2, situé au rez-de-chaussée du bâtiment, s'étend sur une surface totale de 57.67 m2 et se compose de:- hall d'entrée- salle à manger, cuisine et salon- deux chambres- salles de bains - terrasses L'appartement est extrêmement fonctionnel, avec un grand espace ouvert qui offre un espace de vie confortable, et une terrasse de 9
En plus de la place de parking de base, il est possible d'acheter une place de parking supplémentaire, ce qui augmente encore le confort du logement.
L'aspect extérieur du bâtiment se caractérise par des lignes simples et fonctionnelles, avec une façade aux tons de blanc et de gris.
La menuiserie extérieure sera en PVC noir, et les garde-corps du balcon seront en verre.
Le toit du bâtiment sera plat, et les environs seront soigneusement aménagés, incluant des trottoirs asphaltés et des dalles en béton sur les allées piétonnes.
Les espaces verts seront décorés horticoliquement, créant une atmosphère chaleureuse et relaxante.
La construction du bâtiment sera solide et stable, les murs seront en blocs de briques avec des tuiles en béton armé, et les dalles inter-étages ainsi que les planchers seront en béton armé.
Les installations à l'intérieur du bâtiment comprendront l'alimentation et l'évacuation d'eau sanitaire, les installations électriques, la téléphonie, le chauffage, la climatisation et la ventilation, garantissant un haut niveau de confort et de fonctionnalité.
La microlocalisation de cette propriété est extrêmement pratique, la municipalité de Viškovo disposant d'excellentes liaisons de transport avec Rijeka et la région élargie, et à proximité se trouvent toutes les institutions sociales et commerciales importantes.
Cette propriété offre une opportunité de vie familiale, mais possède également un grand potentiel d'investissement touristique.
Compte tenu du haut niveau de construction et de l'emplacement, c'est un excellent choix pour la location à long terme ou la propriété.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 18 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
3 OffresDétails supplémentaires
- Prix
- 164 500 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Viškovo
- District
- Viškovo
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51216
- Surface habitable
- 57 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 326450
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 164 500 € · Prix au m²: 2 886 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 57 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Viškovo — une médiane de 2 483 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. MAISON REAL ESTATE – 164 500 €; DUX Nekretnine – 164 500 €; Manor nekretnine d.o.o. – 164 500 €.
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À propos de la région: Comitat de Primorje-Gorski Kotar
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
