Haus Matulji

Freistehendes Haus mit 2 Wohnungen und einer Küche
An einem attraktiven und verkehrsgünstigen Standort in Bregi steht ein Geschäfts- und Wohnhaus mit großem Potenzial zum Verkauf, ideal für die Kombination von Wohn- und Geschäftstätigkeit oder als Investition für touristische und langfristige Vermietung.Im Erdgeschoss befindet sich eine kategorisierte Wohnung mit drei Sternen und eine Werkstatt für Automechaniker, was das Haus zu etwas Besonderem macht.
Das Erdgeschoss verfügt über vier Parkplätze und der Raum ist mit zwei Klimaanlagen ausgestattet.Im Obergeschoss befindet sich eine komfortable Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer, hochwertig eingerichtet und gepflegt.
Die Böden sind mit Granitfliesen ausgekleidet und zum Heizen wird ein Holzofen mit zwei zusätzlichen Klimaanlagen verwendet.
Die Wohnung hat einen Balkon von 11 m2 und eine Loggia von 3 m2, beide mit Granit gepflastert, sowie drei Balkonfenster mit neuen Jalousien.
Neben der Wohnung gibt es zwei Parkplätze.
Vom ersten Stock aus hat man einen offenen Blick auf Veprinac und teilweise auf das Meer.Das Dachgeschoss ist derzeit unordentlich, aber es besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit einzurichten, was die Funktionalität und den Wert der Immobilie weiter erhöht.
Der Hof ist geräumig und bietet eine Vielzahl von Dekorationsmöglichkeiten nach den Bedürfnissen des zukünftigen Besitzers.Das Haus wurde zuletzt 2023 angepasst.
Jahre und hat eine neue Fassade mit Styropor Wärmedämmung.
Die Lage ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zu Opatija, Preluka und dem Meer, die nur zehn Autominuten entfernt sind.Es handelt sich um eine Immobilie mit ausgeprägtem Potenzial, die für das Familienleben, Geschäftszwecke oder als Investition mit mehreren Nutzungsmöglichkeiten geeignet ist.