Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

2 Zimmer 72 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 356 000 € 4 944 €/m²

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung in der exklusiven Wohnsiedlung Pantovčak / Medvešćak.
Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive und funktionale Wohnung in einer der elitärsten und gefragtesten Zagreber Siedlungen Medvešćak / Pantovčak.
Es handelt sich um eine ruhige, grüne Mikrolage, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Privatsphäre, Prestige und Nähe zum Stadtzentrum bietet.Die Wohnung ist im Besitz von 72 m2, während sie in der Natur 86 m2 hat.
Terrasse (berechnet mit einem Koeffizienten von 0.5), wurde anschließend geschlossen, legalisiert und in ein Schlafzimmer umfunktioniert, so dass eine zusätzliche Anlage mit hochwertigen Wohnräumen ausgestattet ist.Die Wohnung verfügt über eine ordentliche Dokumentation, die neben einer Gebrauchsgenehmigung, ein Energiezertifikat und alle anderen für den Kreditnehmer wichtigen Unterlagen enthält.Die Wohnung befindet sich auf der -2 Etage des Wohnhauses und besteht aus:Eingangsraum mit WohnzimmerWC
Die Wohnung kann sofort ohne zusätzliche Investitionen bezogen werden, was sie sowohl für das eigene Wohnen als auch für Investitionen in langfristige oder luxuriöse Vermietungen ideal macht.Das Gebäude wurde um 2005 gebaut.
Jahre, ist energieeffizient, mit ordentlicher und gepflegter Treppein der Aufzugshalle, und gemeinsamen Parkplatzin der gesicherten Parkrampe.Obwohl Parkplatz zur Verfügung gestellt von der Garage zur Verfügung gestellt von http-Anlage zur Verfügung gestellt von der Wohnung, die Fernbedienung zur Rampe kommt neben der Wohnung, sowie das Recht zur Nutzung der gemeinsamen Parkplatz.Die wichtigsten Vorteile:eine elitäre und ruhige Lage auf dem funktionalen und selten zugänglichen Grundstück mehr

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 944 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 167 €/m²
Abweichung vom Median +18,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 623 €/m²–5 204 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 360 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
356 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
72 m²
Zimmer
2
Badezimmer
4
Anzeigen-ID
326713

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Aufzug
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 356 000 € · Preis pro m²: 4 944 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 72 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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