Haus Umag

Zu verkaufen · Umag · Istarska

4 Zimmer 131 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 635 000 € 4 847 €/m²

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Swimmingpool – 350 m zum Strand
Lage des Hauses: Diese schöne Doppelhaushälfte befindet sich in einem kleinen, ruhigen Ort in der Nähe von Umag, nur 350 m vom Strand und 7 km von Umag entfernt.
In der Nachbarschaft befinden sich hauptsächlich Familienhäuser und private Ferienhäuser.
Das Haus befindet sich am Rande des Ortes in einer ruhigen Lage und ist von Natur umgeben.
Anordnung der Räume: Das Haus besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und ersten Stock.
Im Erdgeschoss gibt es eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Im Erdgeschoss befinden sich zusätzlich zwei Terrassen, eine kleinere mit Blick auf den vorderen Teil des Hauses und Zugang durch das Wohnzimmer, und eine größere mit Blick auf den hinteren Teil des Hauses, wo es einen Pool gibt, eine größere Terrasse mit Zugang von der Küche.
Beide Terrassen sind überdacht.Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer.
Im Keller befindet sich ein geräumiger Raum, der als Abstellraum dient.
Garten: Vor dem Haus gibt es einen Parkplatz für ein Fahrzeug, während hinter dem Haus gibt es einen Pool mit Sonnenterrasse, mit überdachter Terrasse.
Der Rest des Gartens ist mit Rasen und Zierpflanzen dekoriert und das gesamte Land ist eingezäunt.
Sonstiges: Das Haus ist mit Klimaanlage zum Heizen und Kühlen ausgestattet.
Zusätzlich wurden Unterputzrohre für die Installation einer Zentralheizung vorbereitet, das Haus hat auch einen Schornstein, der in Betrieb genommen werden kann.
Das Haus wird derzeit zur touristischen Vermietung genutzt und wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 847 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 760 €/m²
Abweichung vom Median +28,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 333 €/m²–4 643 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 048 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Umag-Umago für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
635 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Umag
Bezirk
Umag
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52470
Wohnfläche
131 m²
Grundstück
200 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
325788

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 635 000 € · Preis pro m²: 4 847 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 131 m² · Grundstück: 200 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Umag, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Umag

Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.

Einwohnerzahl: 12 699

Quelle: Wikipedia

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