Apartment šibenik

Objektbeschreibung

.::: Wohnung 62,47 m2 in Šibenik :::.
.::: Wohnung 62,47 m2 in Sibenik :::.Im Wohnhaus auf 2.
Etage, Bezirk Križ, ist eine Wohnung von 62,47 m2 zu verkaufen.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Balkon und zwei Schlafzimmern.
Vom Balkon hat man einen Blick auf das Meer.Die Wohnung ist teilweise renoviert (Bodenbelag, Elektroinstallation, PVC-Tischlerei), erfordert aber noch weniger Investitionen.Die Lage ist sehr gut in Anbetracht aller für das Leben notwendigen Einrichtungen, die in unmittelbarer Nähe sind.
Bis zum Stadtzentrum 950 m.Die Besichtigung der Immobilie ist nach vorheriger Absprache und Reservierung möglich (mindestens zwei Tage im Voraus).
Bitte geben Sie bei der telefonischen Kontaktaufnahme unbedingt die Objektnummer (Immobilien-ID) an.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 016 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 321 €/m²

Abweichung vom Median +20,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 85.

Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 153 €/m²–3 540 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

ŠIBENIK 217 000 € · 62 m² 3 500 €/m² Ähnlichkeit 100 % ŠIBENIK 219 000 € · 61 m² 3 590 €/m² Ähnlichkeit 98 % ŠIBENIK 205 819 € · 60 m² 3 430 €/m² Ähnlichkeit 97 % ŠIBENIK 280 000 € · 64 m² 4 375 €/m² Ähnlichkeit 97 % ŠIBENIK 177 000 € · 65 m² 2 723 €/m² Ähnlichkeit 95 % ŠIBENIK 250 000 € · 62 m² 4 032 €/m² Ähnlichkeit 95 % ŠIBENIK 170 000 € · 62 m² 2 742 €/m² Ähnlichkeit 95 % ŠIBENIK 219 000 € · 65 m² 3 369 €/m² Ähnlichkeit 94 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 310 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

249 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

62 m²

Zimmer

2

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

326213

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon

✓

Meerblick

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 249 000 € · Preis pro m²: 4 016 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 62 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia