Apartment Rovinj

Zu verkaufen · Rovinj · Istarska

4 Zimmer 131 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 899 000 € 6 863 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment im Zentrum von Rovinj mit privatem Pool
Lage der Wohnung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 6 Wohnungen, nur 600 m vom Meer und dem nächsten Strand und ca. 1,2 km vom Stadtzentrum von Rovinj entfernt.
In der Nachbarschaft befinden sich meist Familienhäuser, von denen einige auch für touristische Vermietungen genutzt werden.
Die Wohnung besteht aus einem Flur mit Ankleideraum, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer separaten Toilette für die Gäste und einem Abstellraum.
Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einer großen Terrasse, die größtenteils überdacht ist.
Garten:Die Wohnung verfügt über einen Garten von 250 m2 mit einem privaten Pool und Sonnenterrasse.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine Sicherheits-/Schutztür.
Der Bodenbelag in den Schlafzimmern besteht aus mehrschichtigem Parkett, in anderen Räumen und auf der Terrasse aus Keramik, und in allen Räumen wird eine Fußbodenheizung installiert.
Im Badezimmer werden hochwertige Sanitäranlagen installiert.
An den Fenstern und Balkontüren wird es eine Alu-Tischlerei mit elektrischen Rollläden geben.
Die Wohnung wird eine Videoüberwachung und einen Videorekorder haben.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze in der Tiefgarage und Abstellraum.
Von der Tiefgarage zu den anderen Etagen wird es einen Aufzug geben.
Die Wohnung ist schlüsselfertig verkauft, ohne Möbel.
Der Bau ist für Ende 2025 geplant.
Jahr.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 863 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 688 €/m²
Abweichung vom Median +46,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 620 €/m²–5 740 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Rovinj-Rovigno): 3 355 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 819 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rovinj-Rovigno für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
899 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rovinj
Bezirk
Rovinj
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52210
Wohnfläche
131 m²
Grundstück
250 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
324889

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Aufzug
Garage
Garten
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 899 000 € · Preis pro m²: 6 863 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 131 m² · Grundstück: 250 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rovinj-Rovigno tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 355 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Rovinj, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rovinj

Rovinj [ˈrɔʋiɲ] (kroatisch), italienisch: Rovigno ist eine Stadt in Kroatien an der Westküste der Halbinsel Istrien. Sie hat 12.806 Einwohner, davon gehört ca. ein Zehntel der italienischen Minderheit an.

Einwohnerzahl: 14 294

Quelle: Wikipedia

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