Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 150 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 606 936 € 4 046 €/m²

Objektbeschreibung

Penthouse, Vodice – Dachterrasse mit herrlicher Aussicht, zwei Minuten vom Zentrum entfernt
Zum Verkauf steht ein Penthouse im zweiten Stock eines modernen Wohnhauses mit einer geräumigen Dachterrasse und einem beeindruckenden Panoramablick auf das Meer und die Wasserriva.
Das Anwesen zeichnet sich durch Funktionalität, hochwertige Ausstattung und Lage aus, die einen täglichen Aufenthalt am Meer und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 150 m2, von denen 98 m2 ein Wohngebiet ist.
Die Anordnung der Räumlichkeiten ist klar definiert und umfasst drei Schlafzimmer mit Eingang vom Flur, zwei Badezimmer, ein separates WC und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer.
Die Außenbereiche der Wohnung verfügen über zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von 26 m2 sowie eine außergewöhnliche Dachterrasse von 123 m2, die über eine Außentreppe erreicht werden kann.
Die Dachterrasse bietet einen schönen Blick auf das Meer und ist ein idealer Ort zum Sonnenbaden, Entspannen und Aufenthalt im Freien.
Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und Schutzglas an allen Öffnungen ausgestattet, was ein hohes Maß an Sicherheit, Komfort und Energieeffizienz gewährleistet.
Das Anwesen verfügt über drei Parkplätze im Freien, jeweils von 15 m2.
Das Penthouse befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, nur 2 Gehminuten vom Meer, der Uferpromenade und dem Zentrum von Vodice entfernt.
In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen, Restaurants, Geschäfte und Promenaden, was diese Immobilie für ganzjähriges Wohnen, aber auch als Investition in touristische Vermietungen äußerst wünschenswert macht.
Für weitere Informationen und die Vereinbarung der Besichtigung, fühlen Sie sich frei, unsere Agenten zu kontaktieren, die Ihnen gerne alle notwendige Unterstützung beim Kauf dieser Immobilie zur Verfügung stellen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 046 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 352 €/m²
Abweichung vom Median +20,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 767 €/m²–3 912 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 125 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
606 936 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
150 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
324926

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 606 936 € · Preis pro m²: 4 046 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 150 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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