Apartment Novi Vinodolski

Zu verkaufen · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Zimmer 56 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 199 000 € 3 554 €/m²

Objektbeschreibung

Novi Vinodolski, 56,95 m², 1 Schlafzimmer + Wohnzimmer, Balkon, Aussicht
Im Zentrum von Novi Vinodolski und gleichzeitig in ruhiger und angenehmer Lage, wird eine schöne und komplett eingerichtete Wohnung mit Meerblick verkauft.
Es befindet sich im zweiten Stock eines vierstöckigen Wohnhauses, das 2020 gebaut wurde.
Es ist nach Süden und Osten ausgerichtet und bietet den ganzen Tag über viel natürliches Licht und eine gemütliche Atmosphäre.Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 56,95 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Toilette, einem Flur und einer Loggia.
Ursprünglich war es ein klassisches Zwei-Zimmer-Apartment, aber es wurde in ein Ein-Zimmer-Apartment mit einem Wohnzimmer umgewandelt, wodurch ein geräumigerer und funktionellerer Wohnraum geschaffen wurde.
Alles ist renoviert und die Wohnung wird komplett möbliert verkauft, bereit für den Einzug.Es ist mit Klimaanlage und PVC-Tischlerei ausgestattet, und die Wohnung gehört auch einem Holzschuppen.
Öffentliche Parkplätze stehen in der Nähe zur Verfügung.
Der Balkon bietet einen schönen Blick auf das Meer, was den Wert dieser Immobilie weiter erhöht.Diese Immobilie stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein Leben oder eine Investition in einer attraktiven Küstenlage dar.
Werbung ist nach Erhalt von Fotos und Verträgen möglich.Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 554 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 286 €/m²
Abweichung vom Median -17,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 27.

Der Preis pro m² liegt über dem von 27 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 544 €/m²–6 201 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 56 €–280 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novi Vinodolski für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
199 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novi Vinodolski
Bezirk
Novi Vinodolski
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51250
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
324336

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 199 000 € · Preis pro m²: 3 554 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 56 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novi Vinodolski tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 499 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski [ˈnɔʋiː ˈʋinɔdɔlskiː] ist eine Stadt an der kroatischen Adriaküste in der Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 4 328

Quelle: Wikipedia

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