Apartment Poreč
Zu verkaufen · Poreč · Istarska
Objektbeschreibung
Istrien, Zentrum von Poreč – renovierte Wohnung mit Balkon, 300 m vom Meer entfernt
Wohnung im Zentrum von Poreč, 300 m vom Meer entferntStellen Sie sich Morgen vor, die mit einem leichten Spaziergang zum Meer beginnen, den Geruch von Kaffee aus den nahe gelegenen Cafés und alle städtischen Einrichtungen in Reichweite.
Genau diese Lebensweise bietet diese charmante Wohnung im Zentrum von Poreč, nur 300 Meter vom Meer entfernt.
Etage eines ordentlichen Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 49 m2 sorgfältig gestalteten Raum.
Das Innere ist hell und gemütlich, mit einem Wohnzimmer, das sich natürlich mit dem Esszimmer und der Küche verbindet und einen idealen Ort für Entspannung oder Geselligkeit schafft.
Loggia bietet einen Mehrwert perfekt für den morgendlichen Espresso oder die abendliche Entspannung.
Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Privatsphäre, während das Badezimmer und der Flur die Funktionalität der Wohnung abrunden.Das Anwesen wurde 2025 renoviert.
Jahre (außer Küche) und verkauft voll möbliert, so dass der zukünftige Eigentümer sofort ohne zusätzliche Investitionen zu bewegen.
Eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres wird durch die Klimaanlage des Wechselrichters gewährleistet, während die Velux-Dachfenster viel natürliches Licht und ein zusätzliches Luftgefühl vermitteln.
Vor dem Gebäude gibt es kostenlose öffentliche Parkplätze, und die Lage macht diese Wohnung zu einer echten Rarität: Geschäfte, Bäckereien, Restaurants, Banken, Post, Apotheke, Schulen und Kindergärten alles ist in unmittelbarer Nähe.
Das Meer, Strände, Promenaden und Parks direkt neben der Wohnung.Diese Eigenschaft ist ideal als dauerhaftes Zuhause, Wochenendwohnung oder eine sichere Investition für touristische Vermietung.Wenn Sie nach einer Wohnung suchen, die die Lage, Funktionalität und das Gefühl von Zuhause verbindet Sie haben es gerade gefunden.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 36 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Angebote für diese Immobilie
3 AngeboteZusätzliche Informationen
- Preis
- 210 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Poreč
- Bezirk
- Poreč
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 34343
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 324384
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 210 000 € · Preis pro m²: 4 286 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 49 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?
Ja. ISTRA PLUS – 206 000 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 210 000 €; Felicia nekretnine – 210 000 €.
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Über die Gegend: Poreč
Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.
Einwohnerzahl: 7 585
Quelle: Wikipedia
