Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

3 Zimmer 100 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 259 000 € 2 590 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Bokanjac, Wohnung 100,52 m², renoviert, teilmöbliert
ZADAR, BOKANJAC, Wohnung von ca. 100 m2, hohe Erdgeschoss.
Wir vermitteln den Verkauf einer schön eingerichteten und gepflegten Wohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 100 m2, die sich in einem Wohnhaus mit Familienwohnungen in der ruhigen Siedlung Bokanjac befindet.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes, die Kommunikation zwischen den Wohnungen erfolgt über eine Außentreppe.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, Flur mit großen Einbauschränken, Küche (8,88 m2), DB+Esszimmer (18,87 m2), 2 Schlafzimmer (13,17 m2 + 14,56 m2), ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne (9,52 m2), Raum für Waschmaschine und Wäschetrockner, zwei Terrassen jeweils von 6,24 m2 zu einem Ausgang vom Wohnzimmer, und eins zum anderen.
Die Wohnung hat auch einen Abstellraum im Untergeschoss des Gebäudes von 7,12 m2 und einen vereinbarten Außenparkplatz an der Seite.
Auf der Rückseite des Gebäudes gibt es einen Garten mit einem gemeinsamen Grill.
Die Wohnung ist gepflegt und innerhalb von 3 Jahren renoviert, hat PVC Tischlerei ersetzt, Balkontür, neue Küche mit Geräten, neue Moskitonetze, zusätzliche Klimaanlage montiert.
Heizung und Kühlung der Inverter-Klimaanlage ( 2 Klimaanlagen) zusätzlich zum Heizen werden elektrische Heizungen verwendet, und es wurde eine Fußbodenheizung im Bad installiert.
Die Wohnung wird teilweise möbliert verkauft, es bleibt eine möblierte und ausgestattete Küche und Bad, große Einbauschränke im Flur.
Ausgezeichnete Lage, ruhiger Teil des Dorfes, in der Nähe des Stadtzentrums und des nächsten Strandes ca. 5 Autominuten, in der Nähe der Grundschule, Kindergarten, Kinderspielplatz, Nachbarschaftsladen.
Weitere Informationen: Smiljana Drk T.
+ 385 98 492 873 E-mail: [email protected] CENTURY 21 LIDER IMMOBILIEN Büro: Zadar, Bana Josipa Jelačića 1d

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 590 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 807 €/m²
Abweichung vom Median -32,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 657 €/m²–4 534 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 60 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
259 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
321860

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 259 000 € · Preis pro m²: 2 590 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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