Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska
VODICE, Neubau, bezugsfertig, Erdgeschoss, 128 m² Garten, ruhige Lage
VODICE - Zum Verkauf steht eine moderne Wohnung mit 2 Schlafzimmern und einem Garten, 800 m vom Stadtstrand und 1600 m vom Stadtzentrum entfernt!Der Bau eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt 3 Wohnungen in ruhiger Lage ist gerade abgeschlossen.
Das Anwesen befindet sich in einem bereits gebauten Gebiet, umgeben von Einfamilienhäusern.
Ein weiterer Vorteil ist, dass es sich in einer Sackgasse befindet, was ein Minimum an Verkehr und mehr Privatsphäre bedeutet.
Es hat insgesamt drei Etagen: Erdgeschoss + 1.
Etage + 2.
Kat.
Das moderne Gebäude ist mit hochwertigen Materialien nach den neuesten Baustandards gebaut.
Von der Ausstattung heben wir hervor: Styroporfassaden, PVC-Tischlerei, elektrische Rollladenhebebühnen, Moskitonetze, Klimaanlagen in Schlafzimmern und Wohnzimmern, hochwertige Bodenbeläge, moderne Badezimmersanitäranlagen, elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer, Küche und Wohnzimmer, Glasgeländer auf Terrassen, Garten nach Projekt eingerichtet.
Das Gebäude ist fertig und bewohnbar.Wohnung S1 mit einer Gesamtfläche von 112,58 m2 (Wohnfläche 74,11 m2 + Terrasse 55,3 m2 + Garten 128,08 m2 + Parkplatz 28,06 m2) befindet sich im Erdgeschoss.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, WC/Waschküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten und nicht überdachten Terrasse von 55,3 m2 und einem Garten von 128,08 m2.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Der Preis beträgt: 319.000 €.Andere im Gebäude 1 verfügbar.
KATStan S2 mit einer Gesamtnutzfläche von 90 m2 (Wohnfläche 74,11 m2 + Terrasse 25,07 m2 + Parkplatz 15,40 m2) befindet sich auf der 1. Etage.
Boden.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, WC/Waschküche, zwei Schlafzimmer, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu zwei überdachten Terrassen von 25,07 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Der Preis beträgt 279.000 €.2.
KATStan S2 mit einer Nutzfläche von 92,15 m2 (Wohnfläche 74,11 m2 + Terrasse 25,41 m2 + Parkplatz 28,06 m2) befindet sich auf der 2. Etage.
Boden.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, Flur, WC / Waschküche, zwei Schlafzimmer, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu zwei überdachten Terrassen von 25,41 m2.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Der Preis beträgt 329.000 €.Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns per E-Mail oder Telefon.
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.
VODICE
295 000 € · 112 m²
2 634 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
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329 000 € · 112 m²
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355 000 € · 112 m²
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350 000 € · 110 m²
3 182 €/m²
Ähnlichkeit 98 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 319 000 € · Preis pro m²: 2 848 €/m²
Wohnfläche: 112 m² · Grundstück: 156 m²
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.
Einwohnerzahl: 9
Quelle: Wikipedia