Haus Poreč

Wunderschöne mediterrane Villa, 12 km von Poreč entfernt
Zum Verkauf steht eine exklusive mediterrane Villa mit hochwertigem Design, in einer äußerst attraktiven Lage, nur 12 km vom Zentrum von Poreč und dem kristallklaren Meer entfernt.
Die Villa befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Siedlung am Rande der Bauzone, die absolute Privatsphäre, Ruhe und einen ungehinderten Blick auf die unberührte Natur garantiert, während sich von den höheren Etagen auch ein bezaubernder Blick auf das Meer bietet.
Das Anwesen zeichnet sich durch moderne Architektur und sorgfältig durchdachte Anordnung aus, bei der Funktionalität, Ästhetik und Komfort zur Perfektion gebracht werden.
Die Villa verfügt über 245 m2 Wohnfläche und befindet sich auf einem großen Grundstück von 1.128 m2, die ein Gefühl von Luftigkeit und Luxus bietet selten auf dem Markt gesehen.
Das Erdgeschoss der Villa macht ein beeindruckendes Open-Space-Wohnzimmer mit natürlichem Licht gefüllt, dank der großen Glaswände, die sich harmonisch in die modern ausgestattete Küche und den eleganten Essbereich einfügen.
Auf der gleichen Etage gibt es ein Gäste-WC und ein komfortables Schlafzimmer mit eigenem Bad, ideal für Gäste oder ältere Familienmitglieder.
Das Erdgeschoss ist mit Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet, die das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur gewährleisten.
Einen zusätzlichen Wert bietet ein geräumiger Keller, der als Zone für Entspannung, Geselligkeit und Unterhaltung konzipiert ist.
Die Innentreppe führt zu drei zusätzlichen luxuriösen Schlafzimmern, die sich jeweils auf einer separaten Etage befinden und über ein eigenes Badezimmer verfügen, wodurch ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Exklusivität erreicht wird.
Die Schlafräume sind mit Heizkörpern und Klimaanlagen ausgestattet, die zu allen Jahreszeiten maximalen Komfort bieten.
Das Innere der Villa ist mit besonderer Sorgfalt und Liebe zum Detail gestaltet hochwertige Materialien, raffinierte Beleuchtung und sorgfältig ausgewählte Oberflächenelemente schaffen ein Ambiente von modernem Luxus mit der Wärme eines echten Hauses.
Der Außenbereich ist als private mediterrane Oase konzipiert.
In einem komplett eingezäunten und gartenbaulich eingerichteten Hof befindet sich ein beheizter Pool von 45 m2 mit einer geräumigen Sonnenterrasse, ein Kinderspielplatz und ein eleganter überdachter Loungebereich zum Entspannen.
Einen besonderen Charme verleiht die geschützte Sommerküche mit überdachter Essecke, die sich perfekt für warme Abende und Zusammenkünfte im Freien eignet.
Diese Villa ist die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und authentischer mediterraner Lebensweise.
Es ist sowohl für ein angenehmes Familienleben als auch als eine äußerst attraktive Investition mit hohem Potenzial für luxuriöse touristische Vermietungen geeignet.
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich, der die Grundlage für alle weiteren Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf darstellt, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. und wird nach Abschluss des Kaufvertrages erhoben.
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