Apartment Viškovo

Zu verkaufen · Viškovo · Primorsko-goranska

3 Zimmer 82 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 259 000 € 3 159 €/m²

Objektbeschreibung

Rijeka, Saršoni – Neubau, 83 m², 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer mit Parkplatz und Swimmingpool
REMAX Immobilienzentrum bietet zum Verkauf Wohnung 2s+db mit einem gemeinsamen Parkplatz und einem gemeinsamen Pool und einem großen überdachten Pavillon mit Kamin.Die Wohnung befindet sich im 1. Stock des Gebäudes mit 6 Wohnungen und besteht aus einem Flur, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Bad und Freiraum (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) mit Zugang zu einem überdachten Balkon von 132.
Das Badezimmer ist ausgestattet, möbliert und verfügt über eine neue Waschmaschine für Waren.Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 82,75m2.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, hell und mit Blick.Der Hof des Gebäudes hat 908m2 und ist aufgeteilt in die Nutzung, jede Wohnung hat einen Parkplatz 1/6.Die Wohnung verfügt über einen gemeinsamen großen Pool und einen überdachten Pavillon mit Kamin zum Grillen und Geselligkeit.In der ganzen Wohnung wurde eine Fußbodenheizung mit Strom durchgeführt.
Die Wohnung verfügt über einen Schornstein, so dass es die Möglichkeit gibt, mit festen Brennstoffen zu heizen.Im Gebäude wurden alle anderen Wohnungen verkauft, und dieser wurde vom Investor für sich selbst gelassen und entschied sich nun zu verkaufen.Das Gebäude hat einen Vertreter des Mieters, es wurde eine Reserve eingeführt, die für diese Wohnung 35 Euro beträgt.Ausgezeichnete und ruhige Lage im Vorort Rijeka, ideal für ein Familienleben oder eine Investition.Eigentum 1/1 ohne Last.
Die Entscheidung über den abgeleiteten Zustand ist in der Eigentumsurkunde eingetragen.Dokumentation ordentlich, möglicher Kauf auf Kredit.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 159 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 636 €/m²
Abweichung vom Median +19,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 72.

Der Preis pro m² liegt über dem von 72 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 630 €/m²–3 257 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Viškovo): 2 483 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 131 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Viškovo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
259 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Viškovo
Bezirk
Viškovo
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51216
Wohnfläche
82 m²
Grundstück
908 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
321760

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze
Pool
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 259 000 € · Preis pro m²: 3 159 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 82 m² · Grundstück: 908 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Viškovo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 483 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Viškovo, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Gespanschaft Primorje-Gorski kotar

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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