Haus Karlovac

Haus in Karlovac mit zwei Wohnungen und einem Garten
Ein Haus zum Verkauf im Zentrum von Karlovac, in einem Gebiet, das zur Altstadt von Stari Grad gehört.
Es handelt sich um eine äußerst attraktive Lage, die das historische Ambiente, die Ruhe und die unmittelbare Nähe zu allen wichtigen städtischen Annehmlichkeiten vereint.Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten und einem zusätzlichen Geschäftsraum.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Vier-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 119 m2, mit Nebenräumen, insgesamt drei zusätzliche Räume, die die Funktionalität der Wohnung erhöhen.
Im ersten Stock befindet sich eine Wohnung mit drei Schlafzimmern von 100 m2, mit großen Fluren, die das gesamte Anwesen zu einem harmonischen Ganzen verbinden.
Der Raum ist so organisiert, dass es möglich ist, beide Wohneinheiten zusammen oder vollständig getrennt zu nutzen, abhängig von den Bedürfnissen des zukünftigen Eigentümers.Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich auch ein Geschäftsraum von 14 m2, der derzeit für Massagezwecke genutzt wird.
Der Raum ist mit Sauna, WC und Bad ausgestattet und eignet sich auch für andere Zwecke, wie zum Beispiel eine Arztpraxis, einen Schönheitssalon oder ähnliche Aktivitäten.Der Garten mit einer Gesamtfläche von 850 m2 erhöht den Wert dieser Immobilie weiter.
Im Hof gibt es zwei Garagen und eine ummauerte Garage mit zwei Räumen, die eine Fülle von Parkplätzen und Stauraum bietet.Das Haus bietet zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten, von komfortablen Familienwohnungen über eine Kombination aus Wohn- und Geschäftszweck bis hin zur Umwandlung in eine Herberge, Ferienwohnungen oder ein ähnliches touristisches oder geschäftliches Konzept.
Einen besonderen Wert hat die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Hochschulen, Geschäften, Gesundheitszentren, wunderschönen Parks und Promenaden entlang des Flusses Kupa.
Der Hauptplatz der Stadt ist nur fünf Minuten zu Fuß entfernt.Die Heizung ist derzeit mit Holz gedeckt.
Das Eigentum ist ordentlich und das Haus steht unter dem Schutz von Kulturdenkmälern, was ihm zusätzlichen historischen und architektonischen Wert verleiht.
Dies ist eine seltene Gelegenheit für den Kauf einer Immobilie mit dem Charakter, dem Potenzial und der außergewöhnlichen Lage im Herzen von Karlovac.______________________________________ Sehr geehrte Kunden, Übersicht über die Immobilie, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/opas-comes) festgelegt.