Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

4 Zimmer 141 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 470 000 € 3 333 €/m²

Objektbeschreibung

Pula, modernes Haus mit Swimmingpool und Terrasse
Zum Verkauf steht ein modernes Doppelhaus mit einer Gesamtfläche von 141,26 m2, auf einem möblierten Grundstück von 283 m2 in einem ruhigen Teil von Pula, ideal zum Leben oder als Investition für touristische Vermietung.
Das Objekt wird in der Rohbauphase verkauft: PVC-Tischlerei, Keramik, Sanitärkeramik und Klimaanlage sind installiert, so dass der Käufer nur noch das Innere mit Möbeln nach seinen Wünschen ausstatten muss.Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen.
Im Erdgeschoss, 62,25 m2, gibt es eine Eingangshalle, ein geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC und einen Flur, der die Räume verbindet.Im Obergeschoss der Gesamtfläche von 79,01 m2 befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, die teilweise überdacht und teilweise geöffnet ist, ein Gemeinschaftsbad und einen Flur.
Die Terrasse ist ideal zum Entspannen und Genießen der Privatsphäre in den wärmeren Monaten.Im Hof ist ein rechteckiger Pool mit den Abmessungen von 4 x 8 m (32 m2), ideal für Sommerfrische und Geselligkeit.
Es gibt auch zwei Parkplätze innerhalb des Grundstücks.Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein modernes Haus in der Nähe des Meeres zu schaffen oder in eine Immobilie mit hohem Renditepotenzial zu investieren.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, beide Einheiten zu kaufen und die gesamte Anlage zu übernehmen.Für zusätzliche Informationen, einen Termin für eine Tour oder die Lieferung von technischen Unterlagen stehen wir Ihnen zur Verfügung.
Bitte kontaktieren Sie uns.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 333 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 694 €/m²
Abweichung vom Median -9,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 742 €/m²–3 987 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 705 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 722 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 4-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
470 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
141 m²
Grundstück
283 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
317641

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 470 000 € · Preis pro m²: 3 333 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 141 m² · Grundstück: 283 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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