Maison Pula

À vendre · Pula · Istarska

4 Chambres 141 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 470 000 € 3 333 €/m²

Description du bien

Pula, maison moderne avec piscine et terrasse
À vendre, maison moderne jumelée d'une surface totale de 141.26 m2, située sur un terrain paysagé de 283 m2 dans un quartier calme de Pula, idéale pour y vivre ou comme investissement pour des locations touristiques. Le bien est vendu à un stade élevé de roh-bau : menuiseries PVC, carrelage, sanitaires et système de climatisation sont installés, de sorte que l'acheteur n'a plus qu'à meubler l'intérieur selon ses souhaits. Le bien s'étend sur deux étages. Au rez-de-chaussée, d'une surface de 62.25 m2, se trouvent un hall d'entrée, un spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger, une chambre, une salle de bain, un WC supplémentaire et un couloir reliant les pièces. À l'étage, d'une surface totale de 79.01 m2, il y a deux chambres confortables avec accès à une grande terrasse, partiellement couverte et partiellement ouverte, une salle de bain commune et un couloir. La terrasse est idéale pour se détendre et profiter de l'intimité pendant les mois plus chauds. Dans le jardin est prévue une piscine rectangulaire mesurant 4 x 8 m (32 m2), parfaite pour les rafraîchissements estivaux et les moments de convivialité. Deux places de parking sur le terrain sont également prévues. Cette maison représente une excellente opportunité de créer un domicile moderne près de la mer ou d'investir dans un bien à fort potentiel de rendement. De plus, il est possible d'acheter les deux unités et de reprendre l'ensemble de la propriété. Pour plus d'informations, pour organiser une visite ou obtenir la documentation technique, nous sommes à votre disposition. N'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 704 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,0 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 943 €/m²–4 040 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 705 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 722 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 4 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
470 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
141 m²
Superficie du terrain
283 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
317641

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Piscine
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 141 m² · Superficie du terrain: 283 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.