Apartment Opatija

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

5 Zimmer 90 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 407 800 € 4 531 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung mit separater Einliegerwohnung zu verkaufen! Volosko
Wohnung mit zwei Wohneinheiten 87 m2, Volosko (50 m vom Meer entfernt) Zum Verkauf steht eine äußerst attraktive und wunderschön eingerichtete Wohnung von 87 m2, die sich in der Altstadt von Volosko befindet, nur 50 Meter vom Meer und der Promenade Lungomare entfernt.
Das Anwesen befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und bietet eine hervorragende Gelegenheit, sowohl zu wohnen als auch in eine touristische Vermietung zu investieren.
Das Layout und das Konzept der Wohnung ist als zwei separate Wohneinheiten konzipiert, jedes mit eigenem Eingang, die eine außergewöhnliche Flexibilität der Nutzung bietet: - Studio-Apartment (20 m2) kategorisiert mit 4, voll ausgestattete - Küche - Bad mit Dusche - Doppelbett - Galerie aus schmiedeeisernen Schlafzimmer mit separatem Doppelbett - Zwei-Zimmer-Wohnung (67 m2) - Eingangsraum - geräumiges Esszimmer - Wohnzimmer - Küche
Zustand und Ausstattung der Wohnung wurden im Jahr 2020 angepasst.
- Ersetzte Installationen von Strom und Wasser - Abgehängte Abdichtung - verputzte Wände - Einbauküchen Beide Einheiten sind mit modernen Küchen ausgestattet, ausgestattet mit Geräten: - Kühlschrank - Geschirrspüler - Backofen - Dunstabzugshaube - Induktionskochfeld Zusätzliche: - Klimaanlagen - Waschmaschine - TV - kompletten Möbel - Immobilien ist bereit für den Einzug oder die Anmietung von zusätzlichen Investitionen
In der Nähe befinden sich: - Strände und Lungomare - Restaurants und Cafés - Geschäfte - Post - Kindergarten - Sportanlagen Das Studio-Apartment bietet eine hervorragende touristische Belegung (ca. 100 Tage im Jahr), was dieses Anwesen für Investoren äußerst interessant macht.
Eigentum - ordentliches Eigentum 1/1 - frachtfrei Immobilien mit außergewöhnlichem Potenzial in erstklassiger Lage ideal für ein Leben am Meer, eine touristische Vermietung oder eine Kombination aus beidem.
Für weitere Informationen oder einen Besuchstermin kontaktieren Sie uns bitte.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 531 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 129 €/m²
Abweichung vom Median -11,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 493 €/m²–6 403 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 59 €–720 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
407 800 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Opatija
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
317931

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 407 800 € · Preis pro m²: 4 531 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 90 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Java nekretnine – 407 000 €; OMNIS NEKRETNINE d.o.o – 407 800 €; ONE ADRIA Nekretnine – 409 000 €.

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Ort: Opatija, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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