Apartment Varaždin

Zu verkaufen · Varaždin · Varaždinska

3 Zimmer 61 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 154 000 € 2 525 €/m²

Objektbeschreibung

Interessante Wohnung in Toplage in Varaždin
In einer ausgezeichneten Lage in einer ruhigen Straße im Zentrum von Varaždin, nur fünf Minuten zu Fuß von Korzo entfernt, befindet sich eine moderne Stadtvilla für diejenigen, die eine Kombination aus erstklassiger Bauweise, Funktionalität und raffiniertem Lebensstil wünschen.
Zum Verkauf steht eine elegante Wohnung mit drei Schlafzimmern von 61,90 m2 im Untergeschoss, aber im Gegensatz zu klassischen Kellerwohnungen strahlt dieser Raum dank einer Deckenhöhe von 250 cm und Standardgrößenfenstern Licht und Komfort aus.
Nur ein kleiner Teil der Wohnung befindet sich unter dem Niveau, was eine gemütliche Atmosphäre und ein Gefühl von echtem, vollwertigem Wohnraum ermöglicht.
Die Wohnung bietet eine geräumige Terrasse, einen funktionalen Flur, ein gemütliches Wohnzimmer, eine modern gestaltete Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer, mit der Möglichkeit, die Raumaufteilung nach den Wünschen des zukünftigen Eigentümers zu ändern.
Eine hochwertige PVC-Tischlerei mit dreischichtigen Verglasungen und Aluminiumrollos aus renommiertem Schüco-Profil ist installiert und jede Wohnung ist mit einer separaten Heizungsanlage über WiFi-Konvektorheizungen und Klimaanlage ausgestattet.
Eingangstür und Videoportafon bieten zusätzlich Privatsphäre und Sicherheit. Bei der Innenausstattung können Sie zwischen Keramik, Sanitärkeramik und Innenausstattung wählen, indem Sie die Büromöbel von Hansgrohe und Innenausstattung wählen, während der Büromöbel von Hansgrohe und Innenausstattung von 98 Büromöbeln von der energetischen Anlage, die dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit gibt, das Zuhause an seinen eigenen Stil anzupassen. Die Wohnung befindet sich in einer großartigen Lage, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen Kindergärten, Schulen, Hochschulen, Geschäfte, Kultureinrichtungen, Kultureinrichtungen und Stadtveranstaltungen diese Wohnung ist die einzige Unterkunft.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 525 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 230 €/m²
Abweichung vom Median -21,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 048 €/m²–3 371 €/m² Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Varaždin): 2 128 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 37 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Varaždin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
154 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Varaždin
Bezirk
Varaždin
Gespanschaft
Varaždinska
PLZ
42000
Wohnfläche
61 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
316131

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 154 000 € · Preis pro m²: 2 525 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 61 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 34 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Varaždin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Varaždin [ˈʋaraʒdiːn] ist eine Gespanschaft im Norden Kroatiens. Sie liegt an der Grenze zu Slowenien. Sie hat eine Fläche von 1.262 km² und 156.705 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Verwaltungssitz ist die Stadt Varaždin.

Einwohnerzahl: 175 951

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache