Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 101 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 560 000 € 5 545 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung, Split, Žnjan, zu verkaufen, 101,00 m²
Žnjan, Wohnung mit drei Schlafzimmern von 101 m2 mit Terrasse und GarageIn attraktiver Lage wird eine modern eingerichtete Wohnung mit drei Schlafzimmern von 101 m2 verkauft.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist ohne Treppen erreichbar. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, der auch Menschen mit Behinderungen einen einfachen Zugang bietet.
Die Wohnung ist nach Süden und Westen ausgerichtet und ist den ganzen Tag über mit natürlichem Licht gefüllt, was eine gemütliche und luftige Atmosphäre schafft.Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, drei Schlafzimmern und einem zusätzlichen kleinen Raum, der als Kinder- oder Arbeitsraum dienen kann.
Zwei stilvolle Badezimmer und zwei Terrassen mit eingebauten Markisen tragen zum Komfort und zur Funktionalität der Räumlichkeiten bei.
Walk-in-Kleiderschränke bieten zusätzlichen Stauraum, während Fußbodenheizung in den Badezimmern, Klimaanlage und elektrische Rollläden nur einige der modernen Einrichtungen sind, die die Wohnung zu einem Highlight machen.
Die komplette Renovierung der Wohnung erfolgte im Jahr 2021.
Jahr, einschließlich einer neuen Küche und Geräte, die weiter seinen Wert und Funktionalität erhöht.Die Wohnung kommt mit einer Garage im Preis, mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Garage zu kaufen, während Parkplätze im Freien für die Mieter zur Verfügung stehen.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug, Videoüberwachung und gepflegten Gemeinschaftsräumen ausgestattet, einschließlich Fluren und Eingangstüren mit Parlafon, die die Sicherheit und den Komfort der Mieter gewährleisten.Die Lage ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Cafés, Restaurants, Kinderspielplätze, Sportplätze und Bushaltestellen, und der beliebte Strand Žnjan ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Alle Dokumente sind ordentlich, die Wohnung ist 1/1 im Besitz und das Gebäude verfügt über alle notwendigen Genehmigungen, so dass diese Eigenschaft ideal für das Familienleben und als sichere Investition ist.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 5 545 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 775 €/m²
Abweichung vom Median -4,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 44.

Der Preis pro m² liegt über dem von 44 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 798 €/m²–6 432 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 505 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 354 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
560 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
101 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
311814

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 560 000 € · Preis pro m²: 5 545 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 101 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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