Gewerbefläche šibenik

Objektbeschreibung

Šibenik, Stadt: Gewerbefläche 73 m², Restaurant zu verkaufen
Sibenik, Stadt Geschäftsraum im Zentrum der Stadt - ein Restaurant von 73 m2.Der Geschäftsraum ist jetzt in der Funktion des Restaurants befindet sich im Zentrum der Stadt, neben der Straße.Das Restaurant hat einen Innenbereich für Gäste von ca. 50 m2, aber es gibt keinen Außengarten.Neben der vertrauten Kundschaft als ständige Besucher des Restaurants, wegen der Nähe der Straße, sehr gut funktioniert das Prinzip der Lieferung.Das beschriebene Restaurant ist voll möbliert und ausgestattet.
Der Käufer erhält hier auch die etablierte Arbeit der letzten Jahre und würde nur die etablierte Tätigkeit fortsetzen.Angesichts der Lage im Stadtzentrum kann der zukünftige Eigentümer den Raum für einen anderen Zweck umgestalten, aber dies ist eine außergewöhnliche Gelegenheit gerade für die Gastronomie!Baugenehmigung, Restaurantlizenz und alle Atteste!Fotos von Restaurants und Standorten im Büro der Agentur.
www.biliskov.com ID 15650-1

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig

Dieses Angebot 6 164 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 631 €/m²

Abweichung vom Median +69,8 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 70.

Der Preis pro m² liegt über dem von 70 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 674 €/m²–6 164 €/m² Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 1 683 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 365 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

450 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Gewerbefläche

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

73 m²

Zimmer

2

Anzeigen-ID

312235

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 6 164 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 683 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia