Haus Tinjan

Istrien, Tinjan, Steinvilla 300 m² mit Swimmingpool zu verkaufen
Hochwertige Steinvilla in der Nähe von Tinjan authentischer istrischer Charme, moderner Komfort und ausgezeichnete InvestitionIn einem ruhigen Ort in der Nähe von Tinjan befindet sich diese raffinierte Steinvilla mit Pool, ein Beispiel für sorgfältig restaurierte istrianische Architektur, die Tradition und modernen Luxus verbindet.
Komplette Renovierung im Jahr 2021.
Das Jahr brachte einen frischen, modernen Charakter, während gleichzeitig authentische Bauelemente wie Trockenbau, Holzbalken und Metallscheren erhalten blieben.
Besonders erwähnenswert ist die zusätzliche Fußbodenheizung im Erdgeschoss, die sich besonders für die Steine des Gebäudes eignet, da sie ein gesünderes Mikroklima und einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über ermöglicht.
Die Villa ist mit 4* kategorisiert, ausgestattet für acht Personen, aber dank der hohen Standards kann sie auch problemlos mit 5* kategorisiert werden.__________________________________________________________Die Innenräume sind auf zwei Etagen eingerichtet eine Kombination aus Wärme, Funktionalität und Eleganz Das Erdgeschoss ist so organisiert, dass unmittelbar nach dem Betreten eine Küche aus Vollholz und praktisch ist.
Das Esszimmer ist leicht durch zwei Treppen getrennt und der Flur führt zum Gästebad und zum großen Wohnzimmer, in dem sich zwei Schlafsofas befinden.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die überdachte Terrasse, die ideal zum Essen „al fresco“ ist.Holz- und Terrakotta-Treppen führen zum ersten Stock, wo sich der Ausgang zum Balkon mit Sitzecke und Blick auf das unberührte Grün befindet da das angrenzende Grundstück nicht in der Bauzone liegt, sind Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Das Obergeschoss verfügt über drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, jedes mit einem eigenen, voll ausgestatteten Badezimmer.
Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein Doppelbett mit einer Breite von 180 cm, während die beiden anderen Zimmer über eine Kombination von Doppelbetten und Zustellbetten verfügen.
Alle Badezimmer sind mit einer Badewanne, Dusche, Bidet und Doppelwaschbecken ausgestattet, die ein Höchstmaß an Komfort bieten.______________________________________________________________________ geräumiger Innenhof, Schwimmbad und Top-Ausstattung die ideale Umgebung für Urlaub oder InvestitionDas dekorierte Äußere ergänzt den Pool von 37 m2, für den es eine Vorbereitung für die Installation der Heizung gibt, die während des ganzen Jahres geeignet ist.
Im Hof befinden sich auch ein überdachter Kamin, ein Außenbad mit Dusche, ein überdachter Parkplatz für zwei Autos mit Steckdose zum Aufladen von elektrischen Fahrrädern oder Autos und zusätzlicher nicht überdachter Platz für vier weitere Fahrzeuge.
Die Villa verfügt über einen Heizraum mit Wärmepumpe und Bosch Zentralheizung und Warmwasser.
Alle Schlafzimmer sind klimatisiert mit der Möglichkeit zu heizen und zu kühlen, während das Erdgeschoss zusätzlich die Fußbodenheizung und den traditionellen Kamin auf Holz erwärmt.Es wird komplett möbliert verkauft, mit Holz-Innentischlerei und zweischichtigen Gläsern, die zusätzlich zur Wärme und Qualität des Raumes beitragen.
Dank seines authentischen Charakters und des beeindruckenden Ambientes ist die Villa seit Jahren eine beliebte Wahl der in Istrien verliebten Touristen und wird oft für Fotoaufnahmen und intime Hochzeiten gesucht.Diese Immobilie stellt eine perfekte Gelegenheit für alle dar, die ihr eigenes Stück Istrien kaufen möchten.