Apartment Split

Zu verkaufen · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 102 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 480 000 € 4 706 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung zu verkaufen, Split, Bol, 102 m², 3,5 Zimmer (3 Schlafzimmer + Wohnzimmer)
Zum Verkauf steht eine geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 102 m2, die sich im dritten Stock im attraktiven Stadtviertel Bol in Split befindet.Die Wohnung zeichnet sich durch eine außergewöhnlich sonnige Ausrichtung nach Norden und Süden aus, die den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht bietet.
Die Anordnung der Räume umfasst drei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, was ein komfortables Familienleben oder Flexibilität für den Arbeitsbereich ermöglicht.
Ein zusätzlicher Wert der Wohnung ist ein geschlossener Balkon, ideal zum Entspannen oder Genießen das ganze Jahr über, unabhängig von den Wetterbedingungen.Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die eine angenehme Temperatur während der warmen Sommermonate ermöglicht.
Die Küche mit Geräten, Geschirrspüler, Waschmaschine, TV, Badewanne, Bett und Arbeitstisch, die sofortigen Einzug und komfortables Wohnen ermöglicht, ist enthalten.Die Lage der Wohnung in Bol bietet zahlreiche Vorteile, einschließlich der Nähe zu allen wichtigen städtischen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen notwendigen Infrastrukturen.
Diese Lage in Split bietet eine ausgezeichnete Verbindung zu anderen Teilen der Stadt und macht die Wohnung zu einer ausgezeichneten Wahl für ein Familienleben oder als Investition.Für weitere Informationen oder eine Vereinbarung über die Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.Wir liefern allen unseren Kunden Video-Immobilien und Grundriss zur Einsicht vor der Besichtigung.
Imperium immobiliare bietet allen seinen Kunden eine kostenlose Kreditvermittlung an, indem es das Angebot mehrerer Banken an einem Ort vergleicht.
Unser Team erklärt alle Optionen und führt Sie durch den gesamten Prozess - von der Beratung bis zur Kreditauszahlung, um eine fundierte finanzielle Entscheidung zu treffen und Zeit zu sparen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 706 €/m²
Median ähnlicher Angebote 5 789 €/m²
Abweichung vom Median -18,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 21.

Der Preis pro m² liegt über dem von 21 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 800 €/m²–6 432 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Split): 4 067 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 510 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Split für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 354 € Anbieter: Vodovod i kanalizacija d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
480 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Split
Bezirk
Split
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21000
Wohnfläche
102 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
310045

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 480 000 € · Preis pro m²: 4 706 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 102 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Split tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 4 067 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Split-Dalmatien [split] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt in Mitteldalmatien um die Stadt Split herum und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie umfasst außerdem die vorgelagerten Inseln, deren größte Brač, Hvar und Vis sind. Sie hat eine Fläche von 4.540 km² und 420.149 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Split.

Einwohnerzahl: 423 407

Quelle: Wikipedia

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