Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Neubauwohnung im ersten Stock
Zum Verkauf steht eine moderne und geräumige Wohnung im ersten Stock eines hochwertigen Neubaus.
Die Wohnung ist ideal für ein Familienleben oder eine Investition für eine touristische Vermietung, dank der ausgezeichneten Lage und des funktionalen Zeitplans.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 98,56 m2 besteht aus: - Geräumiges offenes Wohn-und Küchenbereich (39,49 m2) - Zwei komfortable Schlafzimmer (11,84 m2 und 12,61 m2) - Moderne und geräumige Badezimmer (6,39 m2) - Überdachte Terrassen (8,98 m2), ideal zum Entspannen und Aufenthalt im Freien Das Anwesen gehört zusätzlich zu: - Parkplatz (16m).

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 286 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 267 €/m²

Abweichung vom Median +31,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 93.

Der Preis pro m² liegt über dem von 93 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 025 €/m²–3 762 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

ŠIBENIK 420 000 € · 99 m² 4 242 €/m² Ähnlichkeit 99 % ŠIBENIK 295 000 € · 100 m² 2 950 €/m² Ähnlichkeit 98 % ŠIBENIK 392 952 € · 93 m² 4 225 €/m² Ähnlichkeit 95 % ŠIBENIK 274 500 € · 91 m² 3 016 €/m² Ähnlichkeit 93 % ŠIBENIK 380 000 € · 101 m² 3 762 €/m² Ähnlichkeit 92 % Šibenik 349 000 € · 90 m² 3 878 €/m² Ähnlichkeit 92 % ŠIBENIK 294 000 € · 90 m² 3 267 €/m² Ähnlichkeit 92 % ŠIBENIK 350 000 € · 90 m² 3 889 €/m² Ähnlichkeit 92 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 490 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

420 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

98 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

310300

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 420 000 € · Preis pro m²: 4 286 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 98 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia