Haus Polača

Zu verkaufen · Polača · Zadarska

9 Zimmer 275 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 450 000 € 1 636 €/m²

Objektbeschreibung

PolaČa, Kakma – geräumiges Haus mit drei Wohnungen in ruhiger Lage
Polaca, KAKMA - Geräumiges Haus mit drei Wohnungen in einer ruhigen UmgebungPolaca ist ein ruhiger dalmatinischer Ort in Ravni kotari, bekannt für seine natürliche Schönheit, fruchtbare Felder und entspannte familiäre Atmosphäre.
Innerhalb der Gemeinde Polača befindet sich auch Kakma, ein kleines und ruhiges Dorf, umgeben von Weinbergen und Olivenhainen, das den gleichen ländlichen Charme bewahrt und eine perfekte Ruhe mit einer schnellen Verbindung mit Biograd und Zadar bietet.Kakma entwickelt sich zu einer Destination für nachhaltigen ländlichen Tourismus: Die Besucher können einheimische Weine, Olivenöl und lokale Delikatessen dank der lokalen Spezialitäten genießen, die hochwertige Produkte und Degustationen anbieten.
Auch durch Radtouren in Flachland gibt es faszinierende Landschaften, Kulturgeschichten und einen ruhigen kontinentalen Rhythmus des dalmatinischen Hinterlandes.Nicht weit vom Zentrum dieses malerischen Ortes entfernt befindet sich ein sehr geräumiges Haus zum Verkauf.
Das Haus besteht aus drei voll funktionsfähigen Wohnungen, die durch eine Innentreppe verbunden sind, und die gesamte Wohnfläche beträgt 275 m2.Das Innere des Hauses ist über drei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine luxuriöse Wohnung von 122 m2, die zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, ein Badezimmer, zwei Abstellräume und eine große Garage von 27 m2 umfasst.
Im ersten Stock befindet sich eine helle Wohnung von 75 m2 mit zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer Küche mit Wohnzimmer und Esszimmer, drei Balkonen von jeweils 7 m2 und einer beeindruckenden Terrasse von 31 m2, die ein Gefühl der Offenheit und Privatsphäre bietet.
Der zweite Stock bietet eine 78 m2 große Wohnung mit drei geschlossenen Loggien, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Esszimmer, einem Wohnzimmer und einem zusätzlichen Abstellraum, die einen sehr komfortablen und funktionalen Wohnraum schaffen.Das Haus ist technisch hervorragend ausgestattet.
Das Dach besteht aus einer langlebigen Metallkonstruktion, die Langlebigkeit und minimalen Wartungsaufwand garantiert.Jede Wohnung ist mit einer Klimaanlage und einer Stromsteuerung ausgestattet.
Der Strom ist dreiphasig und maximal, was den reibungslosen Betrieb aller Geräte ermöglicht.
Ein zusätzlicher Wert ist die Tatsache, dass das Haus bereits zur Miete registriert ist, wobei die beiden oberen Wohnungen eine Drei-Sterne-Kategorie haben.Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 460 m2, während die Grünfläche selbst 281 m2 umfasst, wodurch ein großzügiges und sehr angenehmes Außenambiente entsteht.
Diese Anordnung gibt genug Platz für den Bau eines eleganten Pools, die Gestaltung eines mediterranen Gartens, die Schaffung zusätzlicher Garteneinrichtungen oder ruhiger Urlaubsecken, wodurch das Gesamterlebnis eines Aufenthalts in dieser ruhigen, von Natur umgebenen Landschaft zusätzlich betont wird.Diese Eigenschaft ist eine ideale Wahl für alle, die eine Kombination aus Komfort, Sicherheit und langfristigem Wert suchen.
Geräumige Planung, solide Bauweise, ausgezeichnete technische Ausstattung, touristische Registrierung und ruhige Lage machen dieses Haus zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit für das Leben, den Urlaub oder die Investition in den dalmatinischen Tourismus.Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/Allgemeine Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig

Dieses Angebot 1 636 €/m²

Median ähnlicher Angebote 1 961 €/m²

Abweichung vom Median -16,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 619 €/m²–2 387 €/m² Verglichen mit 9 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Polača 549 000 € · 280 m² 1 961 €/m² Ähnlichkeit 88 %

Polača 549 000 € · 280 m² 1 961 €/m² Ähnlichkeit 83 %

Polača 549 000 € · 230 m² 2 387 €/m² Ähnlichkeit 74 %

Polača 760 000 € · 264 m² 2 879 €/m² Ähnlichkeit 74 %

Polača 349 000 € · 235 m² 1 485 €/m² Ähnlichkeit 71 %

Polača 450 000 € · 245 m² 1 837 €/m² Ähnlichkeit 67 %

Kakma 270 000 € · 256 m² 1 055 €/m² Ähnlichkeit 65 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 550 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Polača für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 450 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Polača
Bezirk: Polača
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 22302
Wohnfläche: 275 m²
Grundstück: 460 m²
Zimmer: 9
Badezimmer: 2
Garage: 1
Anzeigen-ID: 309289

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Balkon: ✓
Garage: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.