Apartment Rab

Zu verkaufen · Rab · Primorsko-goranska

4 Zimmer 134 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 511 000 € 3 813 €/m²

Objektbeschreibung

Rab Penthouse mit Panoramablick aufs Meer
Zum Verkauf steht eine exklusive Penthouse-Wohnung von 134 m2, im zweiten Stock eines modernen Wohngebäudes.
Diese einzigartige Wohnung verfügt über ein hochwertiges Design, eine geräumige Terrasse mit Jacuzzi und einen beeindruckenden Panoramablick auf das Meer.
Dank der einziehbaren Außenwand ist die Terrasse teilweise überdacht, so dass Sie das ganze Jahr über den Außenbereich genießen können.Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, das mit einer offenen Küche und einem Essbereich verbunden ist, einer modernen Kücheninsel, zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei Badezimmern - einem größeren, einem gemeinsamen und einem kleineren, das sich im Hauptschlafzimmer befindet.
Im Wohnbereich und in den Schlafzimmern befinden sich große Glaswände, die viel natürliches Licht und einen ungehinderten Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft ermöglichen.Auf der Terrasse befinden sich ein Jacuzzi, ein Grill und ein Loungebereich, die zusammen einen idealen Ort für Entspannung und Geselligkeit schaffen.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze, die im Preis inbegriffen sind.
Die Installation von PVC-Tischlerei in Anthrazitfarbe mit Moskitonetzen und elektrischen Jalousien gewährleistet ein hohes Maß an Komfort und Ästhetik.Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Umgebung, umgeben von Olivenhainen, nur fünf Autominuten vom Meer und Zentrum entfernt.
Die Entfernung zum Meer beträgt ca. fünf Minuten mit dem Auto, zwanzig Minuten zu Fuß oder zehn Minuten mit dem Taxi-Boot, die eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Verfügbarkeit aller Inhalte gewährleistet.Dieses Penthouse stellt die perfekte Kombination von Luxus, Privatsphäre und einzigartige Lage, ideal für diejenigen, die eine qualitativ hochwertige Immobilie mit atemberaubender Aussicht.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 813 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 800 €/m²
Abweichung vom Median +0,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 53.

Der Preis pro m² liegt über dem von 53 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 698 €/m²–3 946 €/m² Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rab): 2 422 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 804 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rab für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
511 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rab
Bezirk
Rab
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51280
Wohnfläche
134 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
309798

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 511 000 € · Preis pro m²: 3 813 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 134 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 19 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rab tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 422 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Ardor real estate agency – 515 000 €; ONE ADRIA Nekretnine – 511 000 €.

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Ort: Rab, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Rab (Stadt)

Rab ist eine Stadt auf der kroatischen Insel Rab in der Adria. Sie gehört zur Gespanschaft Primorje-Gorski kotar.

Einwohnerzahl: 7 161

Quelle: Wikipedia

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