Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

3 Zimmer 105 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 425 000 € 4 048 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Petrčane, Punta Radman - Penthouse mit Meerblick im Bau s3
ZADAR, PETRČANE, Punta Radman - Penthouse mit Meerblick im Bau S3Zu verkaufen: Penthouse im Bau in Petrčane in der Nähe von Zadar.
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von 65,53 m2 befindet sich im zweiten Stock eines kleineren Wohnhauses von 4 Einheiten.
Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einer zusätzlichen Toilette sowie einer Terrasse von 22 m2.
Die Wohnung hat auch eine Dachterrasse von 69,78 m2 mit Blick auf das Meer, einen Abstellraum und zwei private Parkplätze.
Die Gesamtnutzfläche der Wohnung zusammen mit allen Anbauten beträgt 188,66 m2 (K.V.
105,90 m2).
Die Wohnung ist komplett klimatisiert und die Fußbodenheizung wurde in allen Räumen durchgeführt.
Die PVC-Tischlerei ist mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden ausgestattet.Die Fertigstellung ist für die zweite Hälfte des Jahres 2026 vorgesehen.
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Elite-Teil des Dorfes Punta Radman und ist 250 m vom Meer entfernt.
Petrcane ist ein maritimer Ort in der Nähe von Zadar, 12 km vom Stadtzentrum entfernt.
Petrcane ist nicht nur für seinen touristischen Komplex, sondern auch für seine wunderschönen Strände und seine erstklassige Gastronomie bekannt.
In der Nähe befindet sich auch die historische Stadt Nin.
Der nächste Flughafen Zemunik ist 25 km entfernt.Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnethttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-term-business

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 048 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 142 €/m²
Abweichung vom Median -2,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 48.

Der Preis pro m² liegt über dem von 48 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 733 €/m²–4 539 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 63 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
425 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
308574

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 425 000 € · Preis pro m²: 4 048 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 105 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Dogma nekretnine d.o.o. – 420 000 €; Costa Nekretnine – 425 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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