Haus Vodnjan

Istrien, Vodnjan – moderne Doppelhaushälfte 260 m² mit Swimmingpool in ruhiger Lage
Vodnjan ist ein malerisches istrisches Städtchen, nur zehn Autominuten von Pula entfernt, bekannt für seine authentische Atmosphäre, reiche Geschichte und Olivenanbau.
Umgeben von endlosen Olivenhainen und Weinbergen.
Der Ort ist besonders bekannt für sein erstklassiges Olivenöl, das zu den besten in Europa zählt, und für seine gut erhaltene Altstadt mit Steinhäusern, engen Gassen und Kirchen, die von einem langen Kulturerbe zeugen.
Dank der Nähe von Pula, Fažana und den Brijuni-Inseln bietet Vodnjan Ruhe und Privatsphäre weit weg vom Gedränge, aber auch die Nähe zu allen AnnehmlichkeitenKaiser Immobilien präsentiert Ihnen dieses wunderschöne Luxus-Doppelhaus von insgesamt 260 m2, das sich in einer äußerst ruhigen und grünen Umgebung in der Nähe von Vodnjan befindet.
Dieses elegante Anwesen kombiniert modernes Design, Funktionalität und Komfort und schafft ein Zuhause, das sowohl für das Familienleben als auch für die luxuriöse touristische Vermietung ideal ist.Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen die obere von 122,20 m2 und die untere von 137,80 m2 und jedes Detail strahlt einen durchdachten Eingang und eine hervorragende Leistung aus.
Ein geräumiger Flur (7 m2) führt in die Mitte des Hauses, ein beeindruckendes Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 42,1 m2, mit direktem Blick auf die Natur.
Große Glaswände füllen den Raum mit Licht und öffnen den Zugang zu einer überdachten Terrasse von 15,4 m2, ideal für Morgenkaffee oder Abendunterhaltung im Freien.
Auf derselben Etage befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, zwei Flächen von 15,10 m2 und 13 m2 und ein Master-Schlafzimmer von 18,90 m2 mit eigenem Bad (5,10 m2) und Ausgang zur Terrasse.
Die beiden anderen Zimmer teilen sich ein elegantes Badezimmer (5,80 m2) mit Dusche und WC, während sich in einer separaten Gästetoilette (5 m2) auch Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner befinden.Die Innentreppe (5,5 m2) führt in die untere Etage, in der sich eine geräumige Taverne von 38,9 m2 mit geplanter Küche und Kamin während des ganzen Jahres befindet.
Hier befinden sich auch ein viertes Gästezimmer (13,6 m2), ein Badezimmer mit Dusche (4,6 m2), ein praktischer Abstellraum (5,8 m2) und ein zusätzliches Außen-WC (2,6 m2) für Bequemlichkeit während des Aufenthalts am Pool.
Neben der Taverne erstreckt sich eine überdachte Terrasse von 34,9 m2, ideal für eine Sommerküche oder einen Ruhebereich im Schatten.
Ein besonderer Trumpf dieses Hauses ist ein großer Abstellraum von 54 m2, perfekt für die Aufbewahrung von Fahrrädern, Rollern, Werkzeugen oder Liegen.In der Mitte des Gartens befindet sich ein 23,8 m2 großer Pool, der in einer hochwertigen Kulinarik ohne Fugen zur einfacheren Wartung ausgeführt wird.
Der Pool ist für die Elektrolyse vorbereitet und um ihn herum erstreckt sich eine geräumige Sonnenterrasse, umgeben von Grün.
Der Garten ist mit einem Heckenzaun aus Zypressen und Lorbeer geschmückt, der sich harmonisch in die natürliche Umgebung einfügt und absolute Privatsphäre bietet, während sich dahinter ein geschützter grüner Gürtel befindet, der Ruhe und einen bewahrten Blick auf die Natur in der Zukunft garantiert.Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe ausgestattet und in jedem Raum befindet sich eine Daikin Klimaanlage zum Heizen und Kühlen.
Zwei Schornsteine sind ebenfalls versichert.
Das Schreinerei besteht aus hochwertigem PVC mit dreischichtigem Glas, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen, was Komfort und Energieeffizienz garantiert.Es wird nach dem Prinzip „schlüsselfertig“ verkauft mit eingebauten Geberit und Hansgrohe Sanitäranlagen von höchster Qualität (ohne Möbel).Diese außergewöhnliche Immobilie stellt eine perfekte Kombination aus Luxus, Funktionalität und Ruhe dar.
Ideale Wahl für diejenigen, die ein geräumiges, modernes Haus zum Wohnen oder für eine Investition in eine rentable touristische Vermietung suchen.In der Nähe von Einrichtungen: Vodnjan, Zentrum: 4 kmVorratPula,Zentrum: 41 kmRestaurant: 4,5 kmRestaurant: 5 kmKaffeehaus: 4,6 kmShop: 5 kmFitnessraum: 5,1 kmGasthaus: 5,5 kmStrand: 10 kmStrand:
Interessierte Käufer können die Tour nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages machen.ID-CODe: 127-184Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/