Apartment Makarska

Zu verkaufen · Makarska · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 100 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 300 000 € 3 000 €/m²

Objektbeschreibung

Dreizimmerwohnung im Zentrum
Zum Verkauf steht eine moderne und funktionelle Wohnung im Erdgeschoss eines Wohnhauses im Zentrum von Makarska, nur 300 Meter vom Stadtstrand und der Uferpromenade entfernt.
Die Wohnung mit einer Gesamtfläche von 100 m2 besteht aus einem Ein-Zimmer-Apartment und zwei Studio-Apartments, die derzeit an die touristische Vermietung angepasst sind, aber leicht in den ursprünglichen Zustand einer großen Drei-Zimmer-Wohnung zurückversetzt werden können.
Die Wohnung ist modern eingerichtet, komplett ausgestattet und an die Bedürfnisse der Gäste angepasst, mit Küche und Wohnzimmer, Zugang zu einer geräumigen Terrasse von 30 m2 und Zimmer mit eigenem Bad.
Die Terrasse ist ideal für Entspannung und Geselligkeit im Freien, und wegen seiner Größe und Lage macht die Wohnung sehr attraktiv und angenehm zu bleiben.
Das Anwesen verfügt über einen eingezäunten Parkplatz mit einer Fernbedienungsrampe, die absolute Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.
Das Gebäude verfügt über einen gemeinsamen Pool und einen Grillplatz für die Bewohner, was den Wert und den Komfort des Lebens in dieser Wohnung weiter erhöht.
Die Wohnung zeichnet sich durch seine hervorragende Lage im Zentrum der Stadt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen und Strandpromenade.
Gleichzeitig bietet es Ruhe und Privatsphäre, was es zur perfekten Wahl für Wohnen und Investitionen in touristische Vermietungen macht.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 828 €/m²
Abweichung vom Median -21,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 11.

Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 428 €/m²–4 365 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Makarska): 2 778 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 500 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Makarska für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
300 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Makarska
Bezirk
Makarska
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21300
Wohnfläche
100 m²
Zimmer
3
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
308814

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Parkplätze
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 300 000 € · Preis pro m²: 3 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Makarska tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 778 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Makarska

Makarska [ˈmakarska] ist eine Küstenstadt in Kroatien.

Einwohnerzahl: 13 301

Quelle: Wikipedia

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