Apartment Novalja

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

4 Zimmer 99 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 315 000 € 3 182 €/m²

Objektbeschreibung

Novalja – Dreizimmerwohnung im ersten Stock
WOHNUNG 2-1.
Neu auf dem Markt Wohnungen im Bau!
Verkauft wird eine ausgezeichnete Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem modernen städtischen Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Lage in Novalja.
Es ist nur 400 m vom Meer und 550 m vom Stadtzentrum entfernt - eine Lage, die Ruhe bietet, und doch alles in Reichweite.
Ideal für ein Familienleben, einen Urlaub oder eine Investition in den touristisch begehrtesten Teil der Insel.
Geplanter Einzug: Herbst 2026.
Die Wohnung A-2 besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem geräumigen Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer.
Von der Wohnzone aus gelangt man auf einen überdachten Balkon von 16 m2, ideal zum Genießen im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die Räumlichkeiten sind für maximalen Komfort und Funktionalität mit viel natürlichem Licht ausgelegt.
Es wurden hochwertige Materialien verwendet: hochwertige Keramik, PVC-Tischlerei, 2 Klimaanlagen.
Gesamt NKP: 99,74 m2 Netto Wohnung: 86,74 m2 - Flur 6,66 m2 - Zimmer 1 12,78 m2 - Zimmer 2 10,54 m2 - Zimmer 3 10,54 m2 - Wohnzimmer + Küche 37,87 m2 - Bad 5,06 m2 - WC, 3,29 m2 Außen:
- Ruhige Lage in einem gepflegten Teil von Novalja - Zu Fuß vom Strand und Zentrum - Geräumige Anordnung und hochwertige Konstruktion - Zwei Parkplätze enthalten - Ausgezeichnete Investition für das Leben oder den Tourismus Buchen Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie Ihr Haus am Meer, während das Projekt noch im Bau ist!

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 182 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 137 €/m²
Abweichung vom Median +1,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 56.

Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 853 €/m²–3 366 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 594 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Varianten in diesem Projekt

6

Zusätzliche Informationen

Preis
315 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novalja
Bezirk
Novalja
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
53291
Wohnfläche
99 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
306725

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 315 000 € · Preis pro m²: 3 182 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 99 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novalja, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novalja

Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.

Einwohnerzahl: 3 663

Quelle: Wikipedia

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