Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska
Novalja – Dreizimmerwohnung im ersten Stock
WOHNUNG 2-1.
Neu auf dem Markt Wohnungen im Bau!
Verkauft wird eine ausgezeichnete Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem modernen städtischen Wohngebäude mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Lage in Novalja.
Es ist nur 400 m vom Meer und 550 m vom Stadtzentrum entfernt - eine Lage, die Ruhe bietet, und doch alles in Reichweite.
Ideal für ein Familienleben, einen Urlaub oder eine Investition in den touristisch begehrtesten Teil der Insel.
Geplanter Einzug: Herbst 2026.
Die Wohnung A-2 besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem geräumigen Open-Space-Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer.
Von der Wohnzone aus gelangt man auf einen überdachten Balkon von 16 m2, ideal zum Genießen im Freien.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die Räumlichkeiten sind für maximalen Komfort und Funktionalität mit viel natürlichem Licht ausgelegt.
Es wurden hochwertige Materialien verwendet: hochwertige Keramik, PVC-Tischlerei, 2 Klimaanlagen.
Gesamt NKP: 99,74 m2 Netto Wohnung: 86,74 m2 - Flur 6,66 m2 - Zimmer 1 12,78 m2 - Zimmer 2 10,54 m2 - Zimmer 3 10,54 m2 - Wohnzimmer + Küche 37,87 m2 - Bad 5,06 m2 - WC, 3,29 m2 Außen:
- Ruhige Lage in einem gepflegten Teil von Novalja - Zu Fuß vom Strand und Zentrum - Geräumige Anordnung und hochwertige Konstruktion - Zwei Parkplätze enthalten - Ausgezeichnete Investition für das Leben oder den Tourismus Buchen Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie Ihr Haus am Meer, während das Projekt noch im Bau ist!
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.
Novalja
310 000 € · 98 m²
3 163 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Novalja
279 000 € · 95 m²
2 937 €/m²
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Novalja
290 000 € · 100 m²
2 900 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Novalja
280 000 € · 98 m²
2 857 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
Novalja
280 000 € · 98 m²
2 857 €/m²
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Novalja
285 000 € · 101 m²
2 822 €/m²
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Novalja
285 000 € · 96 m²
2 969 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Novalja
329 000 € · 99 m²
3 323 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 315 000 € · Preis pro m²: 3 182 €/m²
Wohnfläche: 99 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 1
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.
Einwohnerzahl: 3 663
Quelle: Wikipedia