Apartment Novalja

Zu verkaufen · Novalja · Ličko-senjska

4 Zimmer 98 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 310 000 € 3 163 €/m²

Objektbeschreibung

Novalja – Dreizimmerwohnung im zweiten Stock
WOHNUNG 3-2.
Neu auf dem Markt Wohnungen im Bau!
Wir präsentieren eine ausgezeichnete Wohnung mit drei Schlafzimmern in einem modernen städtischen Gebäude mit insgesamt 6 Wohnungen, in ruhiger und gefragter Lage in Novalja.
Nur 400 m vom Meer und 550 m vom Zentrum entfernt, bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Privatsphäre, Komfort und Nähe zu allen Annehmlichkeiten.
Geplanter Einzug: Herbst 2026.
Die Wohnung A-3 besteht aus einer Eingangshalle, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem geräumigen Wohnzimmer mit Essbereich und einer Open-Space-Küche.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon, wo man die Aussicht genießen und im Freien bleiben kann.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Die Räumlichkeiten sind mit einem Schwerpunkt auf Komfort, Funktionalität und einer Fülle von natürlichem Licht gestaltet.
Im Bau werden hochwertige Materialien verwendet erstklassige Keramik, PVC-Tischlerei, 2 Klimaanlagen.
TOLOCRT UND OBERFLÄCHEN Gesamt NKP: 98,42 m2 Netto Wohnung: 86,74 m2 - Flur 6,66 m2 - Zimmer 1 12,78 m2 - Zimmer 2 10,54 m2 - Zimmer 5 10,54 m2 - Wohnzimmer + Küche 37,87 m2 - Badezimmer 5,06 m2 - WC, 3,29 m2 13 äußerlich:
- Befindet sich in einer der begehrtesten Destinationen an der Adria Novalja - Zu Fuß vom Strand und Stadtzentrum entfernt - Moderne Architektur und Freigelände - Zwei Parkplätze im Preis inbegriffen - Ideal für Wohnen, Urlaub oder langfristige Investitionsvermietung - Hohes touristisches Potenzial und hohe Nachfrage das ganze Jahr über Kontaktieren Sie uns und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin!
Solche Möglichkeiten verschwinden schnell, während das Projekt noch im Bau ist.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 163 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 238 €/m²
Abweichung vom Median -2,3 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 46.

Der Preis pro m² liegt über dem von 46 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 857 €/m²–3 548 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Novalja): 2 770 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 588 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novalja für 2026.

Varianten in diesem Projekt

6

Zusätzliche Informationen

Preis
310 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novalja
Bezirk
Novalja
Gespanschaft
Ličko-senjska
PLZ
53291
Wohnfläche
98 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
306729

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 310 000 € · Preis pro m²: 3 163 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 98 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novalja tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 770 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Novalja, Ličko-senjska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novalja

Novalja [ˈnɔʋâʎâ] ist die zweitgrößte Stadt auf der Insel Pag, die zwischen Rijeka und Zadar in der kroatischen Adria liegt. Die Stadt hat 3680 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Lika-Senj. Sie bezeichnet sich selbst als touristisches Zentrum der Insel.

Einwohnerzahl: 3 663

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache