Apartment Zagreb

Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb

5 Zimmer 234 m² Fläche 4 Badezimmer
Angebotspreis 778 000 € 3 325 €/m²

Objektbeschreibung

Einmalige Gelegenheit – 2.549 €/m², schnell zugreifen!
*** FÜR DIREKTE INFORMATIONEN 0914070777 *** Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung von 234,52 m2, die komplett möbliert und hochwertig ausgestattet verkauft wird, mit sorgfältig ausgewählten, luxuriösen Materialien und einem Design, das Eleganz und Komfort ausstrahlt.
Es befindet sich in einem neuen Gebäude aus dem Jahr 2020.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und jede Etage verfügt über einen eigenen Eingang, der es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, den Raum als ein großes, luxuriöses Haus zu nutzen oder einfach die Innentreppe zu schließen und zwei völlig getrennte Wohnungen zu erhalten ideal für eine zweiköpfige Familie, mehrere Generationen oder als Investition mit der Möglichkeit der Vermietung.
Das Zimmer selbst ist geräumig genug, um den Eindruck einer unabhängigen Wohnung zu vermitteln.
Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Kinderzimmer mit eigenem Bad mit Dusche, Gäste-WC und eine große, modern eingerichtete Küche mit Insel, die sich harmonisch mit einem luftigen und hellen Wohnzimmer verbindet.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine gemütliche Außenterrasse mit Blick auf den grünen Garten, perfekt für Entspannung und Geselligkeit im Freien.Die Innentreppe führt in die untere Etage, wo sich ein weiterer voll ausgestatteter Wohnraum befindet, der als separate Wohnung funktionieren kann.
Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche.
Zu dieser Etage gehört auch ein separater Ausgang, der direkt in die Garage führt, was die Bequemlichkeit und Privatsphäre weiter erhöht.Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Parkplätze zwei Garagen und zwei Außenparkplätze, was eine Seltenheit und ein großer Vorteil ist.Die Lage der Wohnung ist äußerst günstig: In unmittelbarer Nähe befinden sich das Dugava Health House, zwei Grundschulen, ein Kindergarten und eine Bushaltestelle.
Ein zusätzlicher Wert der Immobilie ist die Tatsache, dass der Bau einer Straßenbahnlinie im Gange ist und die Straßenbahnstation genau am Ende der Straße der Wohnung steht, was den täglichen Verkehr erheblich erleichtert und beschleunigt.Die Wohnung wird nur verkauft, weil sie den Eigentümern zu groß geworden ist und angesichts ihrer Quadratur, der Qualität der Ausrüstung und des äußerst günstigen Preises eine seltene Gelegenheit auf dem heutigen Immobilienmarkt darstellt.
Es handelt sich um ein Haus, in das man sofort ohne zusätzliche Investitionen einziehen kann und das die Möglichkeit bietet, gleichzeitig den ultimativen Lebenskomfort und intelligente Investitionen zu genießen.Für alle zusätzlichen Informationen und Absprachen über die Sehenswürdigkeiten können Sie sich gerne melden dies ist eine Gelegenheit, die es wirklich wert ist, genutzt zu werden.Drago Palić: 0914070777 [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 3 325 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 440 €/m²
Abweichung vom Median -25,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 19.

Der Preis pro m² liegt über dem von 19 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 457 €/m²–5 604 €/m² Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zagreb): 2 917 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 170 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zagreb für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
778 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zagreb
Bezirk
Zagreb
Gespanschaft
Grad Zagreb
Wohnfläche
234 m²
Grundstück
179 m²
Zimmer
5
Badezimmer
4
Garage
1
Anzeigen-ID
306113

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garage
Parkplätze
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 778 000 € · Preis pro m²: 3 325 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 234 m² · Grundstück: 179 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 5 · Badezimmer: 4

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 917 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.

Einwohnerzahl: 790 017

Quelle: Wikipedia

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