Apartment Vodnjan

Zu verkaufen · Vodnjan · Istarska

3 Zimmer 63 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 233 500 € 3 706 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien.Peroj, Zweizimmerwohnung
Vodnjan ist eine Stadt im südlichen Teil Istriens, unweit von Pula.
Es ist bekannt für seine reiche Geschichte, sein besonderes Aussehen und seine kulturelle Vielfalt.
Der alte Teil der Stadt hat sein mittelalterliches Aussehen behalten, mit engen Steinstraßen, hohen Gebäuden und zahlreichen Palästen, die von dem einstigen Reichtum und der Bedeutung von Vodnjan zeugen.
Die Stadt war im Laufe der Jahrhunderte ein Treffpunkt verschiedener Kulturen kroatischer, italienischer und istrischer was sich auch heute noch in der Sprache, den Bräuchen und der Lebensweise ihrer Bewohner bemerkbar macht.
Die bekannteste Sehenswürdigkeit von Vodnjan ist die Kirche des Heiligen Blasius, die größte in Istrien, mit dem höchsten Glockenturm der Region.
In ihr werden die unverwesten Körper der Heiligen und zahlreiche wertvolle sakrale Gegenstände aufbewahrt, was die Kirche zu einem einzigartigen geistlichen und kulturellen Zentrum macht.
Vodnjan ist auch für die Herstellung von erstklassigem Olivenöl, Wein und traditioneller istrischer Küche bekannt, und seine Olivenhaine und Weinberge bieten eine wunderschöne Landschaft, die die Stadt umgibt.Peroj ist ein ruhiger Küstenort, der zur Stadt Vodnjan gehört und in der Nähe des Meeres liegt, mit Blick auf die Brijuni-Inseln.
Es ist besonders wegen seiner Geschichte und der Einwohner, die aus Montenegro stammen, und nach Istrien zogen sie im 17. Jahrhundert.
Jahrhundert.
Die Nachkommen dieser Siedler bewahren noch heute ihre Identität, Sprache und den orthodoxen Glauben, was Peroj einen besonderen kulturellen Charme verleiht.
Im Ort befindet sich die Orthodoxe Kirche des Heiligen Spyridons, die im 19. Jahrhundert erbaut wurde.
Jahrhundert, die das Zentrum des geistigen Lebens der Gemeinschaft ist.
Peroj ist bekannt für seine natürliche Schönheit, Ruhe und entspannte Atmosphäre, und seine Strände und die Nähe zum Nationalpark Brijuni machen es zu einem attraktiven Reiseziel für Besucher, die eine Mischung aus Tradition, Meer und Ruhe suchenKaiser immobilien präsentiert Ihnen eine Wohnung im ersten Stock, bestehend aus einer Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Bad, zwei Schlafzimmer.
loggia Gesamtwert von 6m2.Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz gekennzeichnetschwarz mit P!, so dass der Gesamtnutzwert der Wohnung ist 63,57m2.Die Wohnung ist von diesen größeren Städten entfernt;Der Flughafen Pula - 16kmWien - 580kmMunchn - 600kmMilano - 525kmBudapest - 610km

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 706 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 203 €/m²
Abweichung vom Median +15,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 94.

Der Preis pro m² liegt über dem von 94 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 060 €/m²–3 399 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodnjan-Dignano): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 126 €–504 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodnjan-Dignano für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
233 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodnjan
Bezirk
Vodnjan
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52215
Wohnfläche
63 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
305035

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 233 500 € · Preis pro m²: 3 706 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodnjan-Dignano tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DUX Nekretnine – 218 000 €; Kaiser Immobilien – 233 500 €.

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Ort: Vodnjan, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodnjan

Vodnjan ist eine Stadt am Westufer der Gespanschaft Istrien in Kroatien. Im Stadtgebiet und der Umgebung befinden sich zahlreiche Kulturdenkmale aus römischen und frühmittelalterlichen Zeitabschnitten.

Einwohnerzahl: 3 406

Quelle: Wikipedia

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