Haus Kanfanar

Zu verkaufen · Kanfanar · Istarska

372 m² Fläche
Angebotspreis 1 600 000 € 4 301 €/m²

Objektbeschreibung

Steinvilla mit Platz für bis zu 10 Personen, 5 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, Swimmingpool, Sportbereich und Ökogarten
Die luxuriöse Villa mit einer beeindruckenden Fläche von 372 m2 ist von Grün umgeben und hat einen geräumigen Garten von insgesamt 1611 m2.
Dieser Vintage-Charme zieht die Aufmerksamkeit mit seinen Lufträumen auf sich, ideal für große (Familien-)Meetings.
In der P/1 gibt es ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer mit einem Tisch für zehn Personen, eine moderne rustikale Küche, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad, eines mit einem Doppelbett und das andere mit zwei Einzelbetten.
V 1.
über.
Es gibt drei geräumige Doppelzimmer, jedes mit eigenem Bad und Doppelbett (davon zwei mit Zugang zur Terrasse, die einen bezaubernden Blick auf das Meer und das malerische Rovinj bietet).
Im Garten befindet sich ein 67 m2 großer Pool, eine Sommerküche, ein Badezimmer, eine Sonnendusche und ein Parkplatz für 4 Autos.
Die Villa begeistert nicht nur mit einem luxuriösen Interieur und Garten, sondern auch mit einer Sportzone, die einen multifunktionalen Spielplatz für Handball, Basketball und Fußball, einen Volleyballplatz, zwei Tennisplätze, eine Bowlingbahn und einen Fitnessraum im Freien umfasst - nur einige der Vorteile, die diese Villa zu etwas Besonderem machen.
Es gibt auch einen privaten Öko-Garten mit frischem und gesundem Gemüse.
Die Villa ist Teil des 4-Villa-Komplexes, der mit seiner günstigen Lage viele nahe gelegene Orte zu besuchen bietet, was diese schöne Villa zu einem ausgezeichneten Ausgangspunkt sowohl für die Residenz als auch für den istrischen Urlaub macht.
In Kroatien zahlt der Käufer die Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3%, zusätzlich gibt es eine Angebotsbedingung des Verkäufers, dass der Käufer einen Teil der Verkaufskosten in Höhe von 3% des vertraglichen Verkaufswerts der Immobilie zurückerstattet.
Eingeladen zur Besichtigung, nach vorheriger Anmeldung.
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CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 301 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 120 €/m²
Abweichung vom Median +37,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 96.

Der Preis pro m² liegt über dem von 96 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 917 €/m²–3 535 €/m² Verglichen mit 37 ähnlichen Angeboten
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Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 860 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Kanfanar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
1 600 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Kanfanar
Bezirk
Kanfanar
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52352
Wohnfläche
372 m²
Grundstück
1 611 m²
Anzeigen-ID
304720

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 600 000 € · Preis pro m²: 4 301 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 372 m² · Grundstück: 1 611 m²

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 37 ähnlichen Angeboten.

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Ort: Kanfanar, Istarska - Haus Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Kanfanar

Kanfanar ist eine Gemeinde in der Gespanschaft Istrien in Kroatien.

Einwohnerzahl: 1 498

Quelle: Wikipedia

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