Maison Kanfanar

À vendre · Kanfanar · Istarska

372 m² Surface
Prix demandé 1 600 000 € 4 301 €/m²

Description du bien

Villa en pierre pouvant accueillir jusqu'à 10 personnes, comprenant 5 chambres, 6 salles de bains, une piscine, un espace sportif et un jardin écologique.
La villa de luxe, qui possède une superficie imposante de 372 m2, est entourée de verdure dans un vaste jardin de 1611 m2. Le charme vintage de cette villa attire l'attention avec ses espaces aériens, idéaux pour de grandes réunions (familiales). Dans P/1 se trouvent un salon avec cheminée, une salle à manger avec une table pour dix personnes, une cuisine rustique moderne, deux chambres avec salles de bains privées, l'une avec un lit double et l'autre avec deux lits séparés. Dans 1. au-dessus. Il y a trois chambres doubles spacieuses, chacune avec sa propre salle de bains et un lit double (deux d'entre elles avec sortie sur la terrasse, d'où s'étend une vue charmante sur la mer et le pittoresque Rovinj). Dans le jardin se trouve une piscine de 67 m2, une cuisine annuelle, une salle de bains, une douche solaire et un parking pour 4 voitures. La villa impressionne non seulement par son intérieur luxueux et son jardin, mais aussi par une zone sportive comprenant un terrain polyvalent pour le handball, le basket-ball et le football, un terrain de volley-ball, deux courts de tennis, un bowling et une salle de sport extérieure – quelques-uns des atouts qui rendent cette villa spéciale. Il y a également un jardin éco privé avec des légumes frais et sains. La villa fait partie du complexe de 4 villas, qui, grâce à son emplacement pratique, offre de nombreux lieux environnants à visiter, faisant de cette belle villa un excellent point de départ tant pour une résidence que pour des vacances en Istrie. En Croatie, l'acheteur est un contribuable de la taxe sur les ventes immobilières à hauteur de 3 %, et la condition de l'offre du vendeur prévoit en plus que l'acheteur rembourse une partie du coût de la vente à hauteur de 3 % de la valeur contractuelle de la vente du bien. Vous êtes invité à le visiter lors du rendez-vous précédent. -- Ioo : Nous nous réservons le droit d'apporter des modifications et/ou des erreurs dans le texte ci-dessus sans préavis. Les images ne sont que symboliques et peuvent ne pas toujours refléter la situation réelle dans son ensemble.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 301 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 120 €/m²
Écart par rapport à la médiane +37,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 118 €/m²–3 653 €/m² Comparé à 31 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Taxe foncière annuelle estimée: 1 860 € Basé sur le taux communal de Kanfanar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 600 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Maison
Position
Kanfanar
District
Kanfanar
Comté
Istarska
Code postal
52352
Surface habitable
372 m²
Superficie du terrain
1 611 m²
ID de l’annonce
304720

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 600 000 € · Prix au m²: 4 301 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 372 m² · Superficie du terrain: 1 611 m²

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 31 annonces similaires.

Afficher sur la carte

Position: Kanfanar, Istarska - Maison Afficher sur la carte

À propos de la région: Kanfanar

Kanfanar est un village et une municipalité située dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 1 457 habitants, dont 69,25 % de Croates et le village seul comptait 473 habitants.

Population: 1 498

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.