Haus Buje

Zu verkaufen · Buje · Istarska

9 Zimmer 306 m² Fläche 6 Badezimmer

Angebotspreis 300 000 € 980 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Momjan – elegante Steinhäuser mit Projekt
ISTRIEN, MOMJAN ELEGANTE STEINHÄUSER MIT PROJEKTAMMomjan, auf den sanften Hügeln im Nordwesten Istriens gelegen, ist eine charmante Stadt, die für Weinberge, Olivenhaine, historische Mauern und Spitzenweingüter bekannt ist.
Die Verbindung von authentischer istrischer Tradition, unberührter Natur und modernem Leben macht es ideal für ein ruhiges Leben und touristische Investitionen.
Die Nähe zum Adriatischen Meer, Poreč, Umag und der slowenischen Grenze erhöht die Attraktivität.Im schönen Momjan stehen zwei attraktive Steinobjekte mit einem Ideenprojekt zum Verkauf.Für die Objekte wird in Kürze eine Baugenehmigung erwartet, während das Ideenprojekt bereits unter Bedingungen genehmigt wurde.Das erste Haus nach dem Projekt erstreckt sich über 200,21 m2, verteilt auf drei Etagen Keller, Erdgeschoss und Erdgeschoss und beinhaltet einen privaten Pool.
Das zweite Haus, etwas kleiner, nimmt 106,76 m2 auch auf drei Etagen ein und ist mit einem eigenen Pool ausgestattet.
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 861 m2, bzw. 517 m2 und 344 m2, und der Käufer kann eine oder beide Immobilien wählen.Auf dem Grundstück befindet sich ein Stromanschluss, während sich die Wasserversorgung und das Telefonnetz direkt neben dem Grundstück befinden, was eine einfache und schnelle Verbindung aller notwendigen Infrastrukturdienstleistungen ermöglicht.
Der Zugang zu Immobilien ist über eine asphaltierte Straße möglich, was zusätzlich zur Bequemlichkeit und Benutzerfreundlichkeit beiträgt.Diese Lage bietet die perfekte Harmonie zwischen unberührter Natur, Ruhe und raffiniertem istrischem Lebensstil, mit einer wunderschönen Aussicht über Hügel und Weinberge bis hin zum blauen Meer in der Ferne.
Es ist eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die luxuriöse Steinvillen mit einzigartigen Aussichten suchen, sei es für ihre eigene Residenz oder für die touristische Vermietung.
Momjan bietet mit seiner Authentizität und natürlichen Schönheit das Wertvollste Ruhe, Eleganz und die Berührung des echten, unverfälschten Istriens.Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/Allgemeine Geschäftsbedingungen

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 980 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 548 €/m²

Abweichung vom Median -61,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 11.

Der Preis pro m² liegt über dem von 11 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 216 €/m²–4 164 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 913 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Buje-Buie für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 300 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Buje
Bezirk: Buje
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52460
Wohnfläche: 306 m²
Grundstück: 861 m²
Zimmer: 9
Badezimmer: 6
Anzeigen-ID: 303746

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

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