Apartment Orebić

Zu verkaufen · Orebić · Dubrovačko-neretvanska

3 Zimmer 88 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 445 000 € 5 057 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment B2 – Luxuriöses Apartment in einem Neubau mit Swimmingpool, Orebić
Zum Verkauf steht eine moderne Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus in Orebic, in einem ruhigen Teil des Dorfes, nur wenige Minuten zu Fuß vom Meer und allen notwendigen Einrichtungen entfernt.Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 90 m2 und besteht aus:- Eingangshalle (4,34 m2) und Flur (2,9 m2) wird von Meer (2,5 m2) und Flur (55 m2) sein.
Den Mietern steht ein gemeinsamer Pool zur Verfügung, der zusammen mit dem benachbarten Gebäude genutzt wird, sowie ein gesicherter Parkplatz.Das Gebäude wird nach den höchsten Baustandards gebaut Außen- und Innenwände aus Ziegeln und Stahlbeton, belüftetes Schrägdach mit Steinwolleisolierung, Aluminium-Tischlerei mit Low-E-Glas, Glasgeländer auf den Balkonen und Fußbodenheizung.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser-, Strom- und Internetanschluss, eine Klimaanlage und eine Alarmanlage.Es gibt Parkplätze, einen gepflegten Innenhof mit mediterranem Grün und einen gemeinsamen Pool, der von zwei Gebäuden genutzt wird.
Das Gebäude wurde nach modernen Standards gebaut und die Fertigstellung der Arbeiten ist bis Ende des Jahres geplant.
Die Badezimmer und die Küche werden komplett ausgestattet sein. Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben, einen Urlaub oder eine Investition in einem ruhigen Teil von Orebic, in der Nähe des Strandes und aller notwendigen Einrichtungen.Möglicher Kauf durch das Unternehmen mit der Möglichkeit des Mehrwertsteuerabzugs.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!Sani BegovićDogma [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 057 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 298 €/m²
Abweichung vom Median +17,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 91.

Der Preis pro m² liegt über dem von 91 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 012 €/m²–5 000 €/m² Verglichen mit 17 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Orebić): 1 901 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 440 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Orebić für 2026.

Varianten in diesem Projekt

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Zusätzliche Informationen

Preis
445 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Orebić
Bezirk
Orebić
Gespanschaft
Dubrovačko-neretvanska
PLZ
20250
Wohnfläche
88 m²
Grundstück
55 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
303873

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Pool
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 445 000 € · Preis pro m²: 5 057 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 88 m² · Grundstück: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 17 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Orebić tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 901 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Orebić, Dubrovačko-neretvanska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Orebić

Orebić [ˈɔrɛbitɕ] ist eine Kleinstadt auf der kroatischen Halbinsel Pelješac und gehört zur kroatischen Gespanschaft Dubrovnik-Neretva.

Einwohnerzahl: 3 705

Quelle: Wikipedia

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