Apartment Medulin

Istrien, Medulin – Luxuswohnung 82m2 mit Panoramablick aufs Meer
Medulin ist ein charmanter Küstenort im Süden Istriens, der für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und reiche touristische Inhalte bekannt ist.
Die Riviera von Medulin bietet eine einzigartige natürliche Schönheit, einschließlich des malerischen Sandstrandes Bijeca und zahlreicher Buchten, die ideal zum Schwimmen sind.
Mit einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und verschiedenen sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Segeln, Tennis, Reiten und Tauchen zieht Medulin sowohl Touristen als auch diejenigen an, die einen ruhigen Ort zum Leben oder Entspannen suchen.Kaiser Immobilien bietet Ihnen eine exklusive Wohnung in der ersten Reihe zum Meer, mit einer Nettonutzfläche von 88,44 m2 im ersten Stock eines modernen Wohnhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Diese einzigartige Immobilie bietet einen spektakulären Panoramablick auf das Meer und zwei Außenparkplätze.Die innere Treppe aus Naturstein von Brač führt Sie zum Eingang der Wohnung, wo Sie von der Anti-Diebstahl-Tür der renommierten italienischen Marke Dierre und dem eleganten Flur von 7,35 m2 begrüßt werden.
Der Raum ist nachdenklich in einen Tages- und einen Nachtteil unterteilt.
Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich ein geräumiger offener Raum, der die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer von 32,44 m2 vereint, von wo aus sich durch große Glaswände ein ungehinderter Blick auf das Meer aus jeder Ecke des Raumes bietet.
Die linke Seite der Wohnung ist für Ruhe und Komfort reserviert und umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines ein Master-Bedroom mit einem eigenen 4,82 m2 großen Badezimmer mit einer Walk-in-Dusche und hochwertigen Geberit und Hansgrohe Sanitäranlagen ist.
Das Master-Zimmer hat 14,27 m2, während das kleinere Schlafzimmer 11,40 m2 hat, und direkt daneben befindet sich ein zusätzliches Badezimmer von 3,72 m2, auch mit einer Walk-in-Dusche und moderner Einrichtung.Das Wohnzimmer hat einen geräumigen Balkon von 14,98 m2, von dem 4,67 m2 überdachte Loggia sind ein perfekter Ort zum Entspannen mit einem unvergesslichen Blick auf das Meer und den Sonnenuntergang.
Was diese Immobilie besonders wertvoll macht, ist die Tatsache, dass sie sich in der ersten Baureihe befindet und sich vor dem Gebäude eine Grünzone befindet, in der der Bau nicht erlaubt ist, wodurch der Blick auf das Meer dauerhaft geschützt wird.Die Wohnung zeichnet sich durch hervorragende Bauqualität und sorgfältig ausgewählte Materialien aus.
Ausgestattet mit hochwertigem PVC-Tischlerei mit dreischichtigem 4S-Glas von Saint-Gobain, Fußbodenheizung auf Wasserbasis, elektrischen Rollläden an den meisten Fenstern und lackierten Innentüren ohne Stent für eine bessere Schall- und Wärmedämmung.
Die Eingangstüren des Gebäudes sind aus hochwertigem Aluminium der Marke Inotherm gefertigt, und die hervorragende Wärmedämmung der Fassade und des Flachdachs gewährleistet maximale Energieeffizienz.
Jeder Raum verfügt über eine Klimaanlage zum Heizen und Kühlen.Im Preis inbegriffen ist die konzeptionelle Lösung des Innenraums mit einem Dekorheft und Renderern, die dem zukünftigen Besitzer einen klaren Einblick in das endgültige Erscheinungsbild des Raumes und die Ästhetik der Dekoration ermöglicht.
Das Gebäude befindet sich in einer fortgeschrittenen Bauphase, mit bereits eingebauter Tischlerei, und die Fertigstellung der Arbeiten ist für das Frühjahr 2026 geplant.
Das Gebäude besteht aus insgesamt 3 Wohnungen.Was diese Wohnung vom Angebot des Marktes unterscheidet, ist ihre außergewöhnliche Lage erste Reihe zum Meer, ein Blick, den niemand wegnehmen kann, und die Umgebung, die gerade eingerichtet wird, um der elitärste Teil des Ortes zu werden.
Die Kombination von erstklassiger Architektur, luxuriöser Ausstattung und unnachahmlicher Lage macht diese Immobilie zur perfekten Wahl für diejenigen, die ein Zuhause voller Eleganz, Komfort und mediterraner Atmosphäre suchen.
Ob Sie sich für einen luxuriösen Ort zum Leben oder eine sichere Investitionsmöglichkeit suchen, bietet diese Wohnung alles, was man selten finden kann: Meer an Ihren Fingerspitzen, Privatsphäre und zeitlosen WertMeter + 1.1 km Apotheke-1,5 kmBelgrad 800 kmMadulin, Zentrum- 1 km Strand- 124 m Restaurant- 1 km Café- 800 mPekarta- 1.1 kmHandel- 1.2 km Apotheke- 1.5 kmAu
Interessierte Käufer können die Tour nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages machen.ID-CODe: 127-174Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/