Haus Motovun

Motovun, Umgebung, Schönes einstöckiges Haus mit Swimmingpool und Blick auf Motovun
In der Nähe von Motovun steht ein neu gebautes Haus zum Verkauf, das einen bezaubernden Blick auf die hügelige Landschaft und die Altstadt von Motovun bietet.
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage, ca. 3 km vom Zentrum von Motovun und ca. 26 km vom Meer entfernt.Das Haus ist auf einem Grundstück von 952 m2 gebaut.
Die Wohnfläche des Hauses ist 113,22 m2, und die überdachten Terrassen haben insgesamt 45 m2.Es besteht aus einer Eingangshalle, eine Toilette mit Wäscheservice, ein Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Konzept und zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad.Im äußeren Teil gibt es mehrere Funktionszonen eine überdachte Terrasse mit einem Essbereich und einem Grill.
Es gibt einen privaten Parkplatz für zwei Fahrzeuge mit einem ferngesteuerten Tor.Der Pool von 27 m2 ist mit Salzwasser (ohne Chlor) gefüllt.
Grejan ist mit einer Wärmepumpe, die mit Keramik italienischer Produktion ausgekleidet ist, mit Betonschale und Sandfilter ausgestattet.
Neben dem Pool befindet sich eine geräumige Sonnenterrasse, die mit Stein- und Keramikplatten ausgekleidet ist.Die Decke im Wohnzimmer erreicht eine Höhe von bis zu 4,5 Metern, während auch in den Schlafzimmern hohe Decken gehalten werden.
Die Böden in den Wohnräumen und Badezimmern sind mit italienischer Keramik ausgekleidet und in den Schlafzimmern sind dreilagige Parkettböden aus weißer Eiche.
Eine Innenwand ist mit Stein verkleidet, und die Fenster und Türen sind aus Holz, während die äußeren Fensterrahmen aus Stein sind.
Zwei Außenfassadenflächen sind ebenfalls teilweise mit Stein ausgekleidet.Die Heizung erfolgt durch Fußbodenheizung im Wohnzimmer und in den Badezimmern, und in allen Räumen sind Klimaanlagen installiert.
Das gesamte System kann über eine App auf dem Mobiltelefon gesteuert werden.
Auf der Südseite des Daches sind Photovoltaikpaneele mit einer Gesamtleistung von 6 kW installiert, die bis zu 95 % des jährlichen Stromverbrauchs decken.Das Haus ist neu gebaut und eine nützliche Genehmigung wird im Herbst 2025 erwartet.
Das Haus ist im Besitz einer juristischen Person und der angegebene Preis bezieht sich auf den Betrag ohne Mehrwertsteuer.
Nach Absprache mit dem Käufer ist es möglich, zusätzlich Möbel im Wert von ca. 20.000 Euro zu kaufen.Zusätzliche Vorteile: Es ist eine Zusammenarbeit mit dem Eigentümer um das Immobilienmanagement möglich, wo das Haus für touristische Zwecke vermietet würde, mit vorheriger Vereinbarung der Nutzungsbedingungen durch den neuen Eigentümer.Für weitere Informationen und Vereinbarung über die Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.