Apartment Hvar

Zu verkaufen · Hvar · Splitsko-dalmatinska

1 Zimmer 36 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 208 000 € 5 778 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau - Ein-Zimmer-Wohnung, Erdgeschoss mit Gartenterrasse
In einem gepflegten Küstenort auf der Nordseite der Insel Hvar, bekannt für seinen Yachthafen und die entspannte mediterrane Atmosphäre, befindet sich ein neues Projekt mit 16 Wohnungen.
Im Erdgeschoss des Gebäudes B befindet sich die Wohnung S1, mit einer Gesamtfläche von 44 m2, die sich durch funktionale Anordnung und modernes Design auszeichnet.
Es besteht aus einer Eingangshalle, einem Ankleide-/Abstellraum, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer, während ein offener Wohnbereich mit Küche und Essbereich auf eine Gartenterrasse führt, die ideal ist, um die mediterrane Umgebung zu genießen.
Die Wohnung ist bilateral ausgerichtet (JI- JZ), die eine Fülle von Licht und einen angenehmen Aufenthalt während des ganzen Tages gewährleistet.
Bei der Konstruktion werden hochwertige Materialien und moderne Ausrüstung verwendet, einschließlich erstklassiger Keramik, Fußbodenheizung im Badezimmer und Klimaanlage in allen Räumen.
Im Rahmen des Projekts sind Parkplätze im Freien vorgesehen, von denen ein Teil abgedeckt sein wird.
Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.
Jahr.
Das Projekt befindet sich in ruhiger Lage, nur 300 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen - Geschäfte, Restaurants, Cafés, Yachthafen und Promenade.
Dank der günstigen Lage und des angenehmen Ambientes ist die Wohnung die ideale Wahl für eine ganzjährige Unterkunft oder eine sichere Investition für touristische Vermietungen.
* Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer - der Käufer ist nicht zur Zahlung der Grundsteuer verpflichtet

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Niedrig
Dieses Angebot 5 778 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 305 €/m²
Abweichung vom Median +34,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 250 €/m²–4 432 €/m² Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Hvar): 2 351 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 108 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Hvar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
208 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Hvar
Bezirk
Hvar
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21450
Wohnfläche
36 m²
Grundstück
8 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
285103

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 208 000 € · Preis pro m²: 5 778 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 36 m² · Grundstück: 8 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 5 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Hvar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 351 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Hvar (Stadt)

Hvar [ˈxʋǎːr] ist eine Stadt und ein Hafen auf der Insel Hvar in der Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien. Die Stadt ist der Sitz der katholischen Diözese Hvar. Im Jahr 2011 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtgemeinde Hvar 4251 Personen und der Stadt selbst 3771. Damit ist sie die größte Stadt der Insel. Sie liegt in einer Bucht auf der Südseite der Insel, gegenüber den Städten Stari Grad und Jelsa.

Einwohnerzahl: 3 979

Quelle: Wikipedia

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