Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Umag, Penthouse nur 200 Meter vom Strand und dem Meer entfernt
UMAG, UMGEBUNG, Penthouse mit Meerblick und nur 200 Meter vom Strand entfernt
Diese geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe von Umag und bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die ein luxuriöses und modernes Haus an der Küste suchen.
Mit einer Nettofläche von 138 m2 befindet sich die Wohnung im zweiten Stock eines Neubaus aus dem Jahr 2025.
Jahre und bietet einen modernen Wohnraum mit zahlreichen Annehmlichkeiten.
Das Penthouse erstreckt sich über ein großzügiges Netto-Netto von 138 m2 und besteht aus einem Eingangskorridor/Kommunikation, einer Küche mit offenem Esszimmer, einem geräumigen und sonnigen Wohnzimmer mit Meerblick, drei Schlafzimmern (die Möglichkeit, je nach Wunsch des Kunden auf zwei Schlafzimmer zu reduzieren oder auf 4 zu erhöhen), zwei Badezimmern, was es perfekt für Familien oder diejenigen macht, die die Geräumigkeit schätzen.
Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet viel natürliches Licht und einen herrlichen Meerblick, was ihre Attraktivität unterstreicht.
Diese Wohnung verfügt über eine Reihe zusätzlicher Funktionen, darunter eine Loggia, einen Balkon, einen überdachten Parkplatz und ein Smart-Home-System, das mit Videoüberwachung maximalen Komfort und Sicherheit bietet.
Die Heizungsanlage umfasst Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kamin und Wärmepumpe und die Wohnung ist mit einer Klimaanlage für optimalen Komfort das ganze Jahr über ausgestattet.
Die Lage ist einer der Hauptvorteile dieser Wohnung, in einer ruhigen Gegend in der Nähe der Natur, mit der ersten Reihe zum Meer.
Umag bietet eine außergewöhnliche Kombination aus natürlicher Schönheit und der notwendigen Infrastruktur, was es zu einem perfekten Ort für ein entspannendes und praktisches Leben macht.
Wir laden Sie ein, diese außergewöhnliche Wohnung persönlich zu erleben.
Für weitere Informationen oder Absprachen bezüglich der Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 525 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 138 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 2
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 278623
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Erste Reihe zum Meer
- Meerblick
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 525 000 € · Preis pro m²: 3 804 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 138 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
