Haus Marčana

Zu verkaufen · Marčana · Istarska

5 Zimmer 200 m² Fläche 4 Badezimmer

Angebotspreis 830 000 € 4 150 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, MarČana – Neubau mit Schwimmbad in Meeresnähe
ISTRIEN, MARČANA - Neubau mit Pool in der Nähe des Meeres
Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien.
Es befindet sich etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt in Istrien.
Es ist als Reiseziel für Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl bekannt.
Es ist ein kulturell reiches Dorf mit kristallklarem Meer und fast unwirklicher Landschaft, bestehend aus üppigen Buchten und grünen Halbinseln.
Seine 36 Kilometer Küste sind die am wenigsten urbanisierte Küstenzone in Istrien.
Marčana und seine fruchtbaren grünen Felder, mit sanften Hügeln, die zu versteckten Steinbuchten und abgelegenen Dörfern und Städtchen führen, sind unentdeckte Schätze der Ostküste Istriens.
Am Rande einer der Siedlungen der Gemeinde Marčana steht ein Neubau mit Pool in Meeresnähe zum Verkauf.
Neben der günstigen Lage zeichnet sich das Anwesen durch ein attraktives und zeitsparendes Design aus, das sich hervorragend mit der umgebenden Landschaft verbindet.
Das perfekt ausbalancierte Interieur sowie das Äußere besticht durch seine Praktikabilität und Funktionalität.
Die Wohnfläche ist auf zwei Etagen verteilt; Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohnzimmerkonzept, das Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit dem Ausgang zur Terrasse verbindet.
Der Raum der Etagen wird durch ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, Gästetoilette, Abstellraum, Flur und Treppe ergänzt.
Die Etage besteht aus drei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer Terrasse mit Meerblick.
Die Heizung/Kühlung des Hauses ist mit Klimaanlagen ausgestattet, während die Fußbodenheizung im Erdgeschoss installiert ist.
Neben dem Haus gibt es einen Pool mit Sonnenterrasse und Kinderspielplatz.
Der Garten ist gartenbaulich angelegt und eingezäunt.
Diese Immobilie in der Nähe des Meeres ist eine ideale Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben sowie für Investitionen in touristische Vermietungen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 150 €/m²

Median ähnlicher Angebote 2 600 €/m²

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Preisposition 97.

Der Preis pro m² liegt über dem von 97 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 672 €/m²–3 350 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 530 €–800 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Marčana für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis: 830 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Haus
Ort: Marčana
Bezirk: Marčana
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52206
Wohnfläche: 200 m²
Grundstück: 930 m²
Zimmer: 5
Badezimmer: 4
Anzeigen-ID: 272972

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Garten: ✓
Pool: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.