Apartment Bošana

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

3 Zimmer 95 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 380 000 € 4 000 €/m²

Objektbeschreibung

Pag, Novalja - Wohnung im ersten Stock in der Nähe des Meeres
In einer luxuriösen Lage auf der Insel Pag, in einem ruhigen Dorf Bošana, bieten wir attraktive Wohnungen zum Verkauf.
Dieses Gebäude befindet sich in einer wunderschönen Umgebung, ideal für einen erholsamen Urlaub, aber auch für die kommerzielle Nutzung von Immobilien.
Es gibt vier Wohnungen, von denen sich zwei im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss befinden.
Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer von 40 m2, die auf eine große Terrasse von 20 m2.
Diese Terrasse bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer, die Bucht und den Berg Velebit.
Das Design der Wohnung betont vor allem die visuelle Attraktivität, und große Fenster ermöglichen einen Panoramablick auf die umliegende Natur.
Das 5 x 2,4 Meter große Terrassenfenster garantiert einen einzigartigen malerischen Blick, der jeden Besucher begeistern wird.
Die Apartments sind leicht zugänglich und die Siedlung Bošana ist über eine Brücke mit dem Festland verbunden.
In der Nähe befindet sich eine wichtige städtische Infrastruktur.
Supermärkte sind nur 8 Autominuten entfernt, während der Flughafen und das Stadtzentrum von Zadar etwa 60 Autominuten benötigen.
Diese Nähe zu städtischen Inhalten macht den Standort noch attraktiver.
Die Inneneinrichtung der Wohnung umfasst ein Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was sie perfekt für Familien oder Gruppen macht.
Jede Wohnung hat auch einen Parkplatz für ein Auto.
Für gemeinsame Einrichtungen ist ein beheizter Pool von 10m x 4m sowie Zugang zu den nahe gelegenen Stränden vorgesehen.
In der Nähe des Pools werden bequeme Einrichtungen wie Liegestühle und Sonnenschirme zur Verfügung stehen, und das Anwesen wird ständig überwacht.
Das Gebäude befindet sich derzeit im Bau, seit Juli 2024.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für Mai/Juni 2025 geplant.
Diese Investition ist eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und natürlicher Schönheit, ideal für diejenigen, die einen perfekten Urlaubsort oder eine Geschäftsmöglichkeit suchen.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 000 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 575 €/m²
Abweichung vom Median +11,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 370 €/m²–3 893 €/m² Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 475 €–594 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
380 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Bošana
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
95 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
273229

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 380 000 € · Preis pro m²: 4 000 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 30 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Bošana, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Bošana

Bošana ist eine Siedlung in der Stadt Pag, in der Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 29

Quelle: Wikipedia

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