Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

6 Zimmer 420 m² Fläche 5 Badezimmer
Angebotspreis 617 500 € 1 470 €/m²

Objektbeschreibung

Geräumiges Haus mit großem Potenzial, Gegend von Pula
Zu verkaufen schönes geräumiges Haus mit großem Potenzial, Pula Umgebung
Insgesamt gibt es 420 Quadratmeter Wohnfläche und 448 Quadratmeter Hof.
Das Haus besteht aus Erdgeschoss und 2 Etagen.
Das Erdgeschoss, das derzeit als Geschäftsraum genutzt wird, kann in zusätzliche 2 Wohnungen umgewandelt werden, die das Potenzial bieten, das Einkommen zu erhöhen oder den Familienraum zu erweitern.
Im ersten Stock befindet sich eine geräumige Wohnung von 100 Quadratmetern, kategorisiert und ideal für ein Familienleben oder eine touristische Vermietung.
Auf der zweiten Etage befinden sich weitere 3 Apartments, die ebenfalls kategorisiert sind und Flexibilität und die Möglichkeit bieten, sie zu mieten oder für Familien zu nutzen.
Der große Innenhof vorn bietet neben der Grünfläche einen großen Parkplatz, während die geräumige Grünfläche hinter dem Haus eine Erweiterung oder eine Vielzahl von zusätzlichen Einrichtungen ermöglicht.
Der Zugang zum Haus ist sowohl von vorne als auch von hinten mit dem Fahrzeug möglich und bietet Komfort und Flexibilität.
Zentralheizung mit Gas und Klimaanlage in allen Räumen.
Diese Unterkunft umfasst auch eine Taverne und eine Garage, die zusätzlichen Stauraum oder mögliche Upgrades bieten.
Das Haus wird komplett möbliert verkauft.
In der Nähe aller notwendigen Einrichtungen für den Alltag,Entfernung vom Meer 1,5km.
Es ist möglich, das Anwesen zu besiedeln, wodurch die Möglichkeit geschaffen wird, einzelne Wohnungen darin zu erwerben.
Das Eigentum ist ordentlich und es gibt keine Lasten.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 1 470 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 193 €/m²
Abweichung vom Median -33,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 14.

Der Preis pro m² liegt über dem von 14 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 895 €/m²–2 615 €/m² Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 100 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 055 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
617 500 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
420 m²
Grundstück
448 m²
Zimmer
6
Badezimmer
5
Garage
1
Anzeigen-ID
265854

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert
Garage
Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 617 500 € · Preis pro m²: 1 470 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 420 m² · Grundstück: 448 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 6 · Badezimmer: 5

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 46 ähnlichen Angeboten.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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