Haus Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

20 Zimmer 457 m² Fläche 5 Badezimmer
Angebotspreis 1 250 000 € 2 735 €/m²

Objektbeschreibung

Villa mit 5 Wohnungen in attraktiver Lage
Das Haus in Pula, Istrien, ist ein luxuriöses und geräumiges Wohnobjekt mit einer Gesamtfläche von 457,9 m2, verteilt auf vier Wohnungen und ein Studio-Apartment.
Es befindet sich in einer attraktiven Lage, nur 1,7 km von der berühmten Arena von Pula entfernt, die einen einfachen Zugang zu kulturellen Sehenswürdigkeiten und dem historischen Zentrum der Stadt bietet.
Dieses Anwesen bietet erstklassigen Komfort und zahlreiche Annehmlichkeiten.
Jede Wohneinheit ist mit einer modernen Küche ausgestattet, die einen Geschirrspüler und eine Mikrowelle umfasst und somit ein Maximum an Funktionalität bietet.
Die Sicherheit ist auch dank der Safes in jeder Wohnung gewährleistet.
Alle Badezimmer sind komplett ausgestattet, mit modernen Duschen.
Die Außenbereiche umfassen Grillmöglichkeiten und einen geräumigen Garten, ideal für Geselligkeiten im Freien.
Privatparkplätze ermöglichen eine sichere Unterbringung des Fahrzeugs.
Das Heizen und Kühlen im Gebäude wird durch eine Wärmepumpe gelöst, und jede Wohnung verfügt über einen Heizlüfter für eine optimale Temperaturregelung.
Das Solarsystem für Warmwasser trägt zusätzlich zur ökologischen Nachhaltigkeit des Gebäudes bei.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler, der eine genaue Kontrolle des Energieverbrauchs ermöglicht.
Ein weiterer Vorteil dieses Hauses ist ein begehbares Dach von 200 m2, auf dem eine Toilette und ein Jacuzzi vorbereitet sind, perfekt zum Entspannen mit Panoramablick.
Jede Wohnung verfügt auch über einen Außenschuppen im Hof, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Dieses Haus ist eine perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und Funktionalität, ideal zum Wohnen oder als Investition in touristische Unterkünfte.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns noch heute!
STEFANO PERUŠKO
HILFE IN DER VERMITTLUNG
Mobiltelefon 099/721-0395
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 735 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 375 €/m²
Abweichung vom Median +15,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 63.

Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 1 925 €/m²–3 111 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 2 285 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 1 055 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 6-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
1 250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Haus
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
457 m²
Grundstück
271 m²
Zimmer
20
Badezimmer
5
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
262994

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 1 250 000 € · Preis pro m²: 2 735 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 457 m² · Grundstück: 271 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 20 · Badezimmer: 5

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE – 1 250 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 250 000 €; DUX Nekretnine – 1 250 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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