Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

2 Zimmer 58 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 388 000 € 6 690 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad, renovierte Wohnung in toller Lage!
Istrien, Novigrad
Zu verkaufen renovierte Wohnung in Top-Lage im Zentrum von Novigrad.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Wohnhauses.
Die Fläche der Wohnung beträgt 58 m2.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und überdachte Terrasse.
Die überdachte Terrasse ist ein idealer Ort, um den schönen Blick auf das Meer und den Yachthafen zu genießen.
Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer aus erreichbar.
Die Wohnung wurde kürzlich mit hochwertigen Materialien renoviert.
Die Heizung erfolgt über Klimaanlage.
Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Die Wohnung befindet sich in einem relativ neuen Gebäude, in dem es einen Aufzug gibt.
Das Gebäude hat auch einen gemeinsamen externen Abstellraum für Fahrräder.
Im Besitz der Wohnung ist auch ein Parkplatz durch eine Rampe geschützt.
Die Wohnung befindet sich in einer Top-Lage im breiteren Zentrum von Novigrad.
Das Meer ist nur 70 m entfernt.
In der Nähe der Wohnung befinden sich Strände, Geschäfte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Sporthallen, Ambulanzen, Bushaltestellen, Banken, Postämter und verschiedene andere Einrichtungen, die zum Leben notwendig sind.
Da es sich um eine renovierte und hochwertig ausgestattete Wohnung handelt, die sich in einer ausgezeichneten Lage befindet, ist die Wohnung ideal für Urlaub, touristische Zwecke, aber auch für ganzjähriges Wohnen.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 6 690 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 492 €/m²
Abweichung vom Median +48,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 948 €/m²–4 977 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 290 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
388 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
263935

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Möbliert
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 388 000 € · Preis pro m²: 6 690 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 58 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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