Haus Rovinj

Istrien, Rovinj – moderne Villa inmitten der Natur
ISTRIEN ROVINJ - Moderne neu gebaute Villa im Erdgeschoss, in ruhiger Lage ohne Nachbarn.
Stolz präsentieren wir dieses hochwertige und wertvolle Luxus-Erdgeschoss, das Anfang 2024 gebaut wurde.
Es befindet sich in der Nähe der unvermeidlichen Stadt Rovinj sowie aller Inhalte, die für ein sicheres und ruhiges Leben das ganze Jahr über notwendig sind.
Beim Besuch der Villa sind wir sicher, dass sie Sie mit Ruhe und einem hohen Maß an Privatsphäre sowie mit der Qualität aller durchgeführten Arbeiten bezaubern wird.
Es handelt sich um eine Villa, die Ihre Aufmerksamkeit verdient und ein perfektes Familienhaus oder eine ideale Immobilie mit einer sicheren Rendite darstellt.
BESCHREIBUNG DER VILLA
Es besteht aus insgesamt 291m2 Wohnfläche, und jeder Quadratmeter wird maximal mit einem Fokus auf Einfachheit und maximalen Komfort genutzt.
So betreten Sie die Villa nicht zuerst in der anmutigen Lobby mit einem Raum für die Garderobe, die gleichzeitig den Raum der Villa in einen Wohn- und Schlafbereich bzw. einen privaten Teil der Villa teilt.
Das Wohnzimmer ist nach dem Open-Space-System konzipiert, ohne Trennwände, wo ein größeres und komfortableres Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer für die ganze Familie und eine moderne und voll ausgestattete Küche untergebracht sind.
Der Raum ist mit maßgeschneiderten Schränken und Möbeln eingerichtet, die ausschließlich für diese Villa gemacht sind, und wir sind sicher, dass Sie die direkte Kommunikation des Inneren der Villa mit dem Außenbereich des Gartens mit Hilfe von größeren Glasschiebewänden begeistern wird.
Durch die gleichen Glaswände dringt eine reiche Menge an natürlichem Licht in den Raum ein, was den Aufenthalt in der Villa einzigartig macht.
Im privaten Teil der Villa befinden sich ein Gästebad sowie drei komfortable Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Bad und einen privaten Zugang zum eingerichteten Garten mit Pool verfügt.
BESCHREIBUNG DES LANDES;
Diese Villa befindet sich auf einem geräumigen, gepflegten und eingezäunten Grundstück von 1180m2.
Der Zugang zum Garten durch das bewegliche elektrische Tor auf den Sensoren bietet 6 bequeme Parkplätze für Ihre Blechtiere, von denen zwei überdacht sind.
Der zentrale Teil des Hinterhofs befindet sich in einem 32 m2 großen Überlaufbecken, das sich perfekt für Unterhaltung und Entspannung nach einem aktiven Tag eignet.
Neben dem Pool befindet sich der Strand mit Sonnenterrasse sowie die überdachte Terrasse der Villa mit Sommerküche und Essbereich.
Der Rest des Gartens ist in einem wunderschönen mediterranen Stil mit zahlreichen Kräutern eingerichtet, die Ihren Aufenthalt im Freien mit einer Vielzahl von Blumenfarben und angenehmen Pflanzendüften angenehmer machen.
Das gesamte Anwesen ist eingezäunt und bietet seinen Besitzern ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.
Die Villa ist von fast unberührter Natur umgeben, ohne Nachbarn.
WEITERE INFORMATIONEN:
Diese Villa wurde nach den privaten Wünschen und Bedürfnissen des Eigentümers gebaut, was bedeutet, dass während des Baus auf jedes Detail geachtet wurde, und auch während der Ausstattung der Villa.
* In der gesamten Villa ist eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe installiert.
* In allen Räumen, außer in den Badezimmern, befindet sich ein hochwertiges Parkett, das an die Fußbodenheizung angepasst ist.
* Die Villa wird teilweise möbliert verkauft, mit Möbeln, die sich derzeit in der Villa befinden und die ausschließlich für diese Villa hergestellt werden.
* Klimaanlagen sind in jedem Raum installiert, sowie einen Kamin mit der Möglichkeit der Installation von Öfen auf Pellets oder Holz.
* Das Eigentum ist ordentlich, die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen, keine Fracht.
* Das Grundstück ist von einer Betonmauer umgeben, entlang der Zypressen gepflanzt werden, die eine Funktion der Privatsphäre haben.
* Der Garten verfügt über eine automatische Bewässerung.
* Parkplatz ist für 6 Autos und 2 überdachte Parkplätze.
** Es besteht die Möglichkeit, ein Haus zu kaufen + zusätzliche Bau- und landwirtschaftliche Parzellen, die sich neben dem Haus befinden, nach Vereinbarung mit dem Eigentümer, was für einen potenziellen Investor sicherlich interessant sein kann.**
Für alle weiteren Fragen, Informationen oder den Wunsch, einen Termin für die Besichtigung der Villa mit ihrem Standort zu organisieren, können Sie uns jederzeit kontaktieren.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen