Apartment Makarska

Zu verkaufen · Makarska · Splitsko-dalmatinska

1 Zimmer 49 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 173 204 € 3 535 €/m²

Objektbeschreibung

Neu gebaute Wohnungen mit schöner Aussicht und nah am Meer
Moderne Apartments in der Nähe des Meeres in Makarska zu verkaufen.
Sie sind nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und allen Annehmlichkeiten entfernt, die es zu einem attraktiven Ort machen.
Die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und befinden sich in einem 5-stöckigen Wohnhaus mit herrlichem Panoramablick auf das Meer.
Diese Apartments verfügen über einen Komplex, der einen Hauch von Frische bringt und originelle architektonische Lösungen in der Immobilienwelt in Makarska bietet.
Sie basieren auf hochwertiger Konstruktion und bieten erstklassiges Design, Komfort und Sicherheit.
Im Keller befinden sich Garagenplätze.
Im Erdgeschoss des Gebäudes befinden sich 7 Wohnungen, darunter einige Studio-Apartments, Apartments mit einem Schlafzimmer mit Terrasse und Garten und Apartments mit zwei Schlafzimmern mit Terrasse und Garten.
Im ersten Stock befinden sich 5 Wohnungen, von denen einige ein Schlafzimmer mit Balkon, zwei Schlafzimmer mit Balkon/Lodge und drei Schlafzimmer mit Balkon sind.
Auf der zweiten Etage befinden sich 4 Wohnungen, von denen 2 1-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Loggia und 2 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Loggia sind.
Der dritte Stock des Wohnhauses besteht aus 6 Wohnungen : ein Schlafzimmer mit Balkon/Loggia, zwei Schlafzimmer mit Balkon/Loggia und drei Schlafzimmer mit Balkon/Loggia.
Bei der Konstruktion wurden Materialien von ausgezeichneter Qualität verwendet, und die Heizung und Kühlung erfolgt durch die Klimatisierung jeder Wohnung.
Der vierte Stock des Wohnhauses besteht aus 7 Wohnungen, von denen einige ein Schlafzimmer mit Balkon/Loggia und einige zwei Schlafzimmer mit Balkon/Loggia sind.
Der Vorteil dieser Apartments ist, dass sie sich in einer intimen Umgebung befinden und dass das Gebäude einen privaten Pool hat, der nur für neue Mieter genutzt werden kann, ein Kinderspielzimmer und eine Cocktailbar, die den neuen Mietern viel Spaß und Gelegenheit zur Entspannung bieten wird.
Damit unterscheidet sich dieses Wohngebäude von gewöhnlichen Wohnkomplexen.
Die Apartments in diesem Wohnhaus sind ideal für das Leben einer großen Familie mit großem Komfort oder für die touristische Vermietung aufgrund der reichen Inhalte und des städtebaulichen Lebensstils in der kleinen Stadt Makarska in der Nähe von Split und dem Diokletianpalast, in der Nähe des Meeres und des Flughafens Split.
GEBURTSLAND:
S001 73,76 m2, terrace 15,03 m2, terrace with garden 29,96 m2 336 000 €
S002 73,76 m2, Terrace 15,03 m2, Terrace mit Garten 29,96 m2 302 416 €
S003 71,13 m2, terrace 14,82 m2, terrace with garden 23,99 m2 275 301 €
S004 49,05 m2, Terrace 12,01 m2, Terrace mit Garten 14,13 m2 191 300 €
S005 49,18 m2, terrace 12,69 m2, terrace with garden 13,96 m2 191 802 €
S007 27,74 m2, terrace 6,17 m2, terrace with garden 18,02 m2 129 900 €
S008 74,66 m2, terrace 14,67 m2, terrace with garden 57,18 m2 283 408 €
Erster Stock:
S101 81,35 m2, Balkon 21,45 m2 333 535 €
S102 72,71 m2, balcony 19,05 m2 305 382 €
S104 45,91 m2, Balkon 2,13 m2, Loggia 3,47 m2 176 753 €
S105 48,91 m2, Balkon 2,13 m2, Loggia 3,47 m2-174 382 €
S107 69,29 m2, Balkon 4,16 m2, Loggia 2,34 m2- 233 305 €
Zweites Stockwerk:
S204 45,92 m2, Balkon 3,49 m2, Loggia 2,13 m2-179 088 €
S206 45,58 m2, Balkon 3,16 m2, Loggia 2,22 m2- 173 204 €
S207 66,45 m2, Balkon 4,48 m2, Loggia 2,19 m2-239 220 €
S208 66,87 m2, Balkon 4,38 m2, Loggia 2,13 m2- 244 080 €
DRITTER Stock:
S301 81,35 m2, balcony 21,45 m2 336 080 €
S303 45,90 m2, Balkon 3,47 m2, Loggia 2,13 m2-188 200 €
S305 45,89 m2, Balkon 3,47 m2, Loggia 2,13 m2-181 270 €
S306 46 m2, Balkon 3,56 m2, Loggia 2,19 m2 179 400 €
S307 66,63 m2, Balkon 4,16 m2, Loggia 2,34 m2- 259 860 €
Vierter Stock:
S402 71,50 m2, Balkon 16,53 m2 357 500 €
S403 45,92 m2, Balkon 3,49 m2, Loggia 2,13 m2- 220 420 €
S404 45,92 m2, Balkon 3,49 m2, Loggia 2,13 m2 190 568 €
S405 45,66 m2, Balkon 3,49 m2, Loggia 2,13 m2 187 210 €
S406 45,58 m2, Balkon 3,16 m2, Loggia 2,22 m2-182 320 €
S407 66,45 m2, Balkon 4,48 m2, Loggia 2,19 m2- 279 090 €
S408 66,87 m2, Balkon 4,38 m2, Loggia 2,13 m2- 280 860 €

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 535 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 266 €/m²
Abweichung vom Median -17,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 15.

Der Preis pro m² liegt über dem von 15 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 688 €/m²–5 336 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Makarska): 2 778 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 245 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Makarska für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
173 204 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Makarska
Bezirk
Makarska
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21300
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
1
Badezimmer
1
Garage
1
Anzeigen-ID
250322

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garage
Garten
Pool
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 173 204 € · Preis pro m²: 3 535 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 49 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Makarska tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 778 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Makarska, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Makarska

Makarska [ˈmakarska] ist eine Küstenstadt in Kroatien.

Einwohnerzahl: 13 301

Quelle: Wikipedia

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